ライブリー渋谷桜丘

東京都渋谷区桜丘町21-7 | 築44年 | 22戸

推定相場

ライブリー渋谷桜丘

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

20142020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67.9万/㎡から2026年は165万/㎡へ、12年間で143.0%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

201420182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の91,600円から2022年には120,000円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均10,150万円です。2LDKが最も高く平均10,150万円、1Rは平均2,886万円です。

9件

2,886万

2LDK

10件

10,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	2,886万	2,336万	3,812万
2LDK	10件	10,150万	8,282万	12,900万

物件概要

所在地	東京都渋谷区桜丘町21-7
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	22戸
専有面積	22.75m² ～ 69.64m²
分譲会社	創建企画
施工会社	柴田組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

神南小学校

中学校

松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライブリー渋谷桜丘	1982	22戸	165.0万	11,490万
桜丘アーバンライフ	1974	57戸	101.5万	2,780万
ロイヤルパレス渋谷	1980	34戸	82.8万	4,380万
ビバリーホームズ代官山	2016	21戸	-	-
桜丘アーバンライフＡ棟	1974	57戸	89.7万	2,580万
渋谷コーポラス	1968	44戸	197.1万	7,000万
シャトーポレール渋谷	1979	15戸	81.3万	4,780万
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート	1998	90戸	182.3万	6,290万
センチュリーフォレストテラスＡ	2011	46戸	405.8万	23,800万
フィーノ渋谷	2010	44戸	160.9万	7,780万
桜ヶ丘ハイホーム	1968	23戸	93.6万	4,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

7,000万〜1億

1件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	67.8万	-	-	-	-	114.6万	171.6万	-
1R	-	77.1万	90.2万	122.0万	104.2万	95.8万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1SLDK	65㎡〜	11,490万	165万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	60㎡〜	11,490万	177.76万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	65㎡〜	11,490万	165万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	65㎡〜	12,900万	185.24万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	11,490万	165万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	65㎡〜	11,490万	165万/㎡
2024年2月	高層	1R	20㎡〜	2,180万	95.83万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	7,980万	114.6万/㎡
2023年5月	高層	1R	20㎡〜	2,180万	95.83万/㎡
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	2,750万	112.62万/㎡
2022年11月	低層	1R	20㎡〜	2,980万	122.04万/㎡
2020年12月	低層	1R	25㎡〜	1,880万	74.64万/㎡
2020年11月	低層	1R	20㎡〜	2,580万	105.66万/㎡
2018年9月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	76.99万/㎡
2018年6月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	77.31万/㎡
2018年3月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	76.99万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.33万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	65㎡〜	4,480万	66.42万/㎡
2014年4月	高層	1LDK	65㎡〜	4,600万	68.19万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,680万	69.38万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,800万	71.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額84,538円。1DKなら月額140,000円が相場です。

ワンルーム

84,538円

75,000〜98,000円

92,000円

87,000〜98,000円

89,000円

88,000〜90,000円

1DK

140,000円

90,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

17件

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	中層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,197円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,604円/㎡
2021年4月	中層	1DK	35㎡〜	170,000円	4,530円/㎡
2021年12月	中層	1DK	35㎡〜	140,000円	3,730円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,276円/㎡
2021年11月	中層	1DK	35㎡〜	150,000円	3,997円/㎡
2021年10月	中層	1DK	35㎡〜	170,000円	4,530円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,071円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,685円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,094円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,071円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,481円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,454円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,533円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,481円/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,604円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,454円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,563円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,878円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,319円/㎡
2014年9月	低層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,934円/㎡
2014年5月	低層	1R	25㎡〜	87,000円	3,454円/㎡
2014年5月	低層	1R	20㎡〜	88,000円	3,604円/㎡
2014年4月	低層	1R	20㎡〜	95,000円	3,890円/㎡
2014年3月	低層	1R	20㎡〜	98,000円	4,013円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。