桜丘アーバンライフの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132014201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54万/㎡から2020年は101.5万/㎡へ、7年間で88.2%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,500円から2019年には111,667円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1R

9件

3,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	3,212万	1,442万	4,114万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.2万円で、1-3階（68.4万円）と比べて8.8万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

68.4万/㎡

2件

4-7階

77.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区桜丘町21
築年月	1974年11月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	22.07m² ～ 45.26m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	松村組
管理会社	イオンディライト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

神南小学校

中学校

松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜丘アーバンライフ	1974	57戸	101.5万	2,780万
ロイヤルパレス渋谷	1980	34戸	82.8万	4,380万
桜丘アーバンライフＡ棟	1974	57戸	89.7万	2,580万
ライブリー渋谷桜丘	1982	22戸	165.0万	11,490万
渋谷コーポラス	1968	44戸	197.1万	7,000万
ビバリーホームズ代官山	2016	21戸	-	-
桜ヶ丘ハイホーム	1968	23戸	93.6万	4,780万
センチュリーフォレストテラスＡ	2011	46戸	405.8万	23,800万
シャトーポレール渋谷	1979	15戸	81.3万	4,780万
渋谷マンション	1971	111戸	111.7万	5,180万
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート	1998	90戸	182.3万	6,290万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2020
1R	54.0万	35.4万	83.4万	87.7万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	2,780万	101.54万/㎡
2018年4月	中層	1R	25㎡〜	2,880万	100.11万/㎡
2018年2月	中層	1R	25㎡〜	2,580万	89.68万/㎡
2018年11月	中層	1R	25㎡〜	2,580万	89.68万/㎡
2018年10月	中層	1R	25㎡〜	2,580万	89.68万/㎡
2018年10月	中層	1R	25㎡〜	1,980万	69.21万/㎡
2017年7月	中層	1R	25㎡〜	2,400万	83.43万/㎡
2014年9月	高層	1DK	25㎡〜	1,880万	65.35万/㎡
2014年6月	低層	1R	20㎡〜	780万	35.35万/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	1,480万	51.45万/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	1,580万	56.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額115,800円。1Rなら月額115,800円が相場です。

ワンルーム

105,833円

100,000〜110,000円

1R

115,800円

90,000〜156,600円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

11件

15〜20万

1件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,930円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,823円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,930円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,573円/㎡
2019年10月	低層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,395円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,751円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,992円/㎡
2015年9月	中層	1R	45㎡〜	156,600円	3,460円/㎡
2015年6月	中層	1R	25㎡〜	90,000円	3,146円/㎡
2015年4月	中層	1R	25㎡〜	98,000円	3,426円/㎡
2015年10月	低層	1R	25㎡〜	100,000円	3,992円/㎡
2014年9月	中層	1R	35㎡〜	125,000円	3,143円/㎡
2013年9月	中層	1R	25㎡〜	126,000円	4,380円/㎡
2013年9月	中層	1R	25㎡〜	115,000円	3,997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。