シャトーポレール渋谷
東京都渋谷区桜丘町22-20 | 築47年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.5万円/㎡
レンジ
130.9〜160.0万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 58.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の38%・3件）で、平均5,363万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,907万円、１Ｒは平均5,363万円です。
２ＬＤＫ
7,907万
2件
１ＬＤＫ
6,652万
3件
１Ｒ
5,363万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,907万 | 7,242万 | 8,571万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,652万 | 4,919万 | 8,609万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,363万 | 3,245万 | 9,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町22-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 45.29m² ～ 78.40m² |
| 分譲会社 | 北辰興業 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
渋谷駅
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学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーポレール渋谷 | 1979 | 15戸 | 81.3万 | 4,780万 |
| ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 1998 | 90戸 | 182.3万 | 6,290万 |
| 桜丘アーバンライフＡ棟 | 1974 | 57戸 | 89.7万 | 2,580万 |
| ライブリー渋谷桜丘 | 1982 | 22戸 | 165.0万 | 11,490万 |
| シティコート桜丘 | 1982 | 36戸 | 205.3万 | 7,499万 |
| 桜丘アーバンライフ | 1974 | 57戸 | 101.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルパレス渋谷 | 1980 | 34戸 | 82.8万 | 4,380万 |
| ビバリーホームズ代官山 | 2016 | 21戸 | - | - |
| 渋谷コーポラス | 1968 | 44戸 | 197.1万 | 7,000万 |
| 桜ヶ丘ハイホーム | 1968 | 23戸 | 93.6万 | 4,780万 |
| フィーノ渋谷 | 2010 | 44戸 | 160.9万 | 7,780万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。