メイサ南平台
東京都渋谷区桜丘町30-18 | 築48年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（119.1万円）より18.4%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の67.8万/㎡から2026年は97.2万/㎡へ、6年間で43.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・3件）で、平均9,806万円です。ーが最も高く平均9,850万円、１ＬＤＫは平均6,652万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
9,850万 |
9,720万 |
9,980万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
6,652万 |
4,919万 |
8,609万 |
| 1R |
3件 |
9,806万 |
8,879万 |
11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町30-18 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.90m² ～ 100.05m² |
|---|
| 管理会社 | 北辰興業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| ー |
- |
- |
99.8万 |
97.2万 |
| 1R |
67.8万 |
69.8万 |
110.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
ー |
100㎡〜 |
9,720万 |
97.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
ー |
100㎡〜 |
9,980万 |
99.75万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1R |
100㎡〜 |
11,000万 |
109.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1R |
100㎡〜 |
6,980万 |
69.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1R |
100㎡〜 |
6,780万 |
67.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額145,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,583円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
143,000円 |
3,462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。