桜丘ビリジアン
東京都渋谷区桜丘町15-8 | 築45年 | 24戸
最新データ
2016年1月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（119.1万円）より48.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より59.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.3万/㎡から2016年は61.8万/㎡へ、3年間で18.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・6件）で、平均2,194万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,907万円、1Rは平均2,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
7,907万 |
7,242万 |
8,571万 |
| １Ｒ |
3件 |
5,363万 |
3,245万 |
9,429万 |
| 1R |
6件 |
2,194万 |
1,777万 |
2,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町15-8 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.64m² ～ 34.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桜丘ビリジアン |
1981 |
24戸 |
61.8万 |
1,500万 |
| 高木ビル |
1973 |
15戸 |
- |
- |
| 渋谷コープ |
1961 |
66戸 |
253.6万 |
12,000万 |
| カーサ渋谷 |
1978 |
39戸 |
122.2万 |
4,980万 |
| 渋谷ローヤルコーポ |
1970 |
32戸 |
97.7万 |
3,180万 |
| タカシマ桜ヶ丘マンション |
1977 |
22戸 |
99.3万 |
3,798万 |
| 桜ヶ丘ハイホーム |
1968 |
23戸 |
93.6万 |
4,780万 |
| ジェイパーク渋谷桜丘 |
1998 |
33戸 |
67.8万 |
1,810万 |
| ベラコート渋谷 |
1968 |
11戸 |
88.7万 |
4,280万 |
| 渋谷コーポラス |
1968 |
44戸 |
197.1万 |
7,000万 |
| 桜丘アーバンライフＡ棟 |
1974 |
57戸 |
89.7万 |
2,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 |
|---|
| 1R |
52.3万 |
45.7万 |
61.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,500万 |
61.81万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,090万 |
44.92万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,130万 |
46.57万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,190万 |
49.4万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,240万 |
51.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,350万 |
56.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額79,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,453円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
79,000円 |
4,317円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
79,000円 |
4,310円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
79,000円 |
4,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。