元代々木町のマンション相場
東京都渋谷区元代々木町 | 129件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価209.6万円に対し、築55年は113.2万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
209.6万/㎡
築5年
18件
174.5万/㎡
築10年
15件
166.0万/㎡
築15年
15件
154.9万/㎡
築20年
15件
154.8万/㎡
築25年
8件
117.6万/㎡
築30年
2件
106.5万/㎡
築35年
3件
112.8万/㎡
築40年
14件
104.3万/㎡
築45年
13件
104.9万/㎡
築50年
4件
119.9万/㎡
築55年
7件
113.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（37件）。１ＤＫの平均価格は5,281円。
３ＬＤＫ
15件
12,382円
１Ｋ
21件
4,009円
２ＤＫ
9件
5,114円
２ＬＤＫ
24件
9,094円
１ＬＤＫ
37件
5,685円
１Ｒ
6件
2,680円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
11,563円
１ＤＫ
10件
5,281円
平均㎡単価
98.8
前年比 ▼3.2%
平均価格
4,606
取引実績
129件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.3万円から2025年は㎡118.3万円へ、17年間で+63.6%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
122
築6-10年
105
築11-15年
86
築16-20年
104
築21-25年
127
築26-30年
109
築31年以上
79
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,768
37件
２ＬＤＫ
6,038
24件
１Ｋ
2,837
21件
３ＬＤＫ
8,460
15件
１ＤＫ
3,120
10件
２ＤＫ
3,311
9件
１Ｒ
2,617
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,633
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
３ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
35㎡〜
・１Ｒ
122.9
2025年第4四半期
1,300円
15㎡〜
・１Ｒ
86.7
2025年第4四半期
4,000円
40㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
4,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
117.1
2025年第3四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
5,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
122.2
2025年第3四半期
5,600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
2025年第2四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2025年第2四半期
3,000円
30㎡〜
・１Ｒ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元代々木町のマンション一覧（35棟）
代々木ハビテーション
築58年
| 7階建
| 68戸
1,620万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買80件
イルサント代々木上原
築26年
| 6階建
| 53戸
4,180万円
直近売出価格
188.1万/㎡
㎡単価
売買39件
東高元
築45年
| 地下1階付6階建
| 12戸
5,780万円
直近売出価格
155.2万/㎡
㎡単価
売買35件
プレミアムキューブ元代々木
築15年
| 7階建
| 42戸
5,670万円
直近売出価格
126.0万/㎡
㎡単価
売買31件
イニシアテラス代々木上原
築6年
| 地下1階付3階建
| 16戸
11,980万円
直近売出価格
197.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ジェイパーク代々木上原
築30年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,580万円
直近売出価格
131.3万/㎡
㎡単価
売買25件
トーカン元代々木マンション
築48年
| 3階建
| 17戸
8,680万円
直近売出価格
134.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ＧＳハイム第３代々木公園
築47年
| 地下1階付5階建
| 17戸
1,280万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ビット代々木上原ラティス
築23年
| 7階建
| 16戸
5,580万円
直近売出価格
145.0万/㎡
㎡単価
売買19件
東急ドエルアルス元代々木
築26年
| 3階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
172.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ザパームス代々木上原３
築25年
| 8階建
| 22戸
6,980万円
直近売出価格
154.8万/㎡
㎡単価
売買17件
秀和元代々木アネックス
築46年
| 5階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・パークハウス 代々木上原
築6年
| 地下1階付6階建
| 47戸
14,980万円
直近売出価格
233.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤル代々木ガーデン
築52年
| 地下1階付5階建
| 21戸
19,200万円
直近売出価格
138.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ＧＳハイム第２代々木公園
築46年
| 地下1階付5階建
| 17戸
2,250万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買12件
トップ代々木公園第２
築42年
| 4階建
| 28戸
1,300万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買11件
セブンスターマンション代々木八幡
築52年
| 6階建
| 12戸
5,780万円
直近売出価格
122.2万/㎡
㎡単価
売買10件
セザール元代々木
築28年
| 5階建
| 21戸
5,880万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ソフィア元代々木
築26年
| 地下1階付3階建
| 21戸
6,499万円
直近売出価格
157.9万/㎡
㎡単価
売買9件
スタイルハウス元代々木
築18年
| 地下1階付3階建
| 11戸
17,500万円
直近売出価格
179.1万/㎡
㎡単価
売買8件
パレ元代々木
築30年
| 地下1階付3階建
| 9戸
6,400万円
直近売出価格
126.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サンウッド元代々木町
築3年
| 地下1階付3階建
| 24戸
14,380万円
直近売出価格
240.3万/㎡
㎡単価
売買8件
秀和元代々木レジデンス
築47年
| 5階建
| 43戸
5,480万円
直近売出価格
130.5万/㎡
㎡単価
売買8件
フローレンスパレス元代々木
築27年
| 5階建
| 16戸
7,380万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイツ元代々木50番
築46年
| 地下1階付3階建
| 18戸
19,400万円
直近売出価格
162.1万/㎡
㎡単価
売買7件
アトラス元代々木
築13年
| 6階建
| 38戸
6,080万円
直近売出価格
174.3万/㎡
㎡単価
売買7件
元代々木パークマンション
築29年
| 地下1階付3階建
| 14戸
13,180万円
直近売出価格
138.5万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウド元代々木町
築5年
| 地下1階付3階建
| 19戸
15,780万円
直近売出価格
263.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス元代々木
築45年
| 地下1階付5階建
| 14戸
8,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買5件
元代々木ガーデン
築49年
| 地下1階付3階建
| 6戸
10,800万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーラプレシャス代々木上原
築13年
| 14階建
| 50戸
3,730万円
直近売出価格
110.9万/㎡
㎡単価
売買2件
パーク代々木上原
築44年
| 5階建
| 17戸
売買0件
岩井ビル
築56年
| 4階建
売買0件
代々木フラット
築38年
| 3階建
| 3戸
売買0件
元代々木ペアシティ
築45年
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
元代々木町は渋谷区内30地区中18位（上位40%）。
単価98.8。
1つ上の桜丘町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
元代々木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区元代々木町５０番１４ | 105.0/㎡ | +4.0% | 住宅 | 代々木八幡 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）