トーカン元代々木マンション
東京都渋谷区元代々木町39-3 | 築48年 | 17戸
最新データ
2025年12月
売買25件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は134.4万円。周辺エリア平均（140.9万円）より4.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より11.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.7万/㎡から2025年は134.5万/㎡へ、11年間で111.2%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均8,020万円です。2LDKが最も高く平均8,020万円、1LDKは平均5,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
5,408万 |
4,663万 |
5,984万 |
| 2DK |
4件 |
5,492万 |
5,257万 |
5,879万 |
| 2LDK |
9件 |
8,020万 |
6,914万 |
10,131万 |
| 3LDK |
4件 |
7,025万 |
6,400万 |
8,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町39-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.71m² ～ 76.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
59.8万 |
58.4万 |
- |
- |
- |
134.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
98.0万 |
98.4万 |
- |
| 2LDK |
68.6万 |
72.5万 |
- |
76.6万 |
75.2万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
71.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
8,680万 |
134.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,590万 |
98.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
106.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
83.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,400万 |
94.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,490万 |
96.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
102.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,880万 |
104.64万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.8万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
3,680万 |
71.57万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.35万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.82万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.5万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.06万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.14万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,880万 |
61.75万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3DK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,180万 |
68.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.88万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。