ハイツ元代々木50番
東京都渋谷区元代々木町50-2 | 築46年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は162.1万円。周辺エリア平均（140.9万円）を15.1%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を6.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万110万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の136万/㎡から2026年は162.1万/㎡へ、3年間で19.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均18,617万円です。3LDKが最も高く平均18,617万円、１ＬＤＫは平均5,156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,156万 |
3,650万 |
6,008万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
11,678万 |
6,964万 |
16,071万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
9,943万 |
9,885万 |
10,000万 |
| 3LDK |
7件 |
18,617万 |
16,339万 |
21,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町50-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.53m² ～ 210.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイツ元代々木50番 |
1980 |
18戸 |
162.1万 |
19,400万 |
| 代々木フラット |
1988 |
3戸 |
- |
- |
| 元代々木パークマンション |
1997 |
14戸 |
138.5万 |
13,180万 |
| 東高元 |
1981 |
12戸 |
155.2万 |
5,780万 |
| セブンスターマンション代々木八幡 |
1974 |
12戸 |
122.2万 |
5,780万 |
| ソフィア元代々木 |
2000 |
21戸 |
157.9万 |
6,499万 |
| セザール元代々木 |
1998 |
21戸 |
90.3万 |
5,880万 |
| 代々木ハビテーション |
1968 |
68戸 |
70.4万 |
1,620万 |
| トーカン元代々木マンション |
1978 |
17戸 |
134.4万 |
8,680万 |
| プラウド元代々木町 |
2021 |
19戸 |
263.0万 |
15,780万 |
| ダイアパレス元代々木 |
1981 |
14戸 |
40.8万 |
8,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
136.0万 |
142.7万 |
176.6万 |
162.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
19,400万 |
162.13万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
19,800万 |
174.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
21,400万 |
178.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
15,250万 |
142.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
15,250万 |
142.69万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
15,250万 |
142.69万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
13,920万 |
122.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。