ダイアパレス元代々木
東京都渋谷区元代々木町48-15 | 築45年 | 14戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（140.9万円）より71.0%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より73.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の71.2万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、6年間で42.7%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均5,156万円です。1Rが最も高く平均10,630万円、１Ｋは平均1,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,156万 |
3,650万 |
6,008万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,538万 |
1,386万 |
1,825万 |
| 1R |
2件 |
10,630万 |
8,980万 |
12,279万 |
| 1LDK |
2件 |
5,686万 |
5,686万 |
5,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町48-15 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.45m² ～ 219.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス元代々木 |
1981 |
14戸 |
40.8万 |
8,980万 |
| プレミアムキューブ元代々木 |
2011 |
42戸 |
126.0万 |
5,670万 |
| 代々木ハビテーション |
1968 |
68戸 |
70.4万 |
1,620万 |
| 元代々木パークマンション |
1997 |
14戸 |
138.5万 |
13,180万 |
| セブンスターマンション代々木八幡 |
1974 |
12戸 |
122.2万 |
5,780万 |
| ジェイパレス代々木八幡 |
2009 |
19戸 |
138.9万 |
5,300万 |
| パティーナ代々木公園 |
2012 |
21戸 |
131.1万 |
3,150万 |
| 東高元 |
1981 |
12戸 |
155.2万 |
5,780万 |
| パークグランディ代々木 |
2000 |
92戸 |
236.8万 |
18,900万 |
| パークグランディ代々木サウスレジデンス |
2000 |
90戸 |
236.8万 |
18,900万 |
| ハイツ元代々木50番 |
1980 |
18戸 |
162.1万 |
19,400万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
43.7万 |
- |
40.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
1R |
215㎡〜 |
8,980万 |
40.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,380万 |
107.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1R |
215㎡〜 |
9,600万 |
43.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.23万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。