東高元

東京都渋谷区元代々木町51-24 | 築45年 | 12戸

推定相場

東高元

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

201620172018202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の72.1万/㎡から2026年は135.1万/㎡へ、10年間で87.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・23件）で、平均7,503万円です。1LDKが最も高く平均8,063万円、1Kは平均4,371万円です。

4件

4,371万

1LDK

7件

8,063万

2LDK

23件

7,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	4,371万	3,980万	4,988万
1LDK	7件	8,063万	5,780万	11,764万
2LDK	23件	7,503万	5,686万	8,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は148.5万円で、1-5階（91.5万円）と比べて57.0万円（+62.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

91.5万/㎡

31件

6-10階

148.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +57.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区元代々木町51-24
築年月	1981年3月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	12戸
専有面積	37.24m² ～ 69.46m²
分譲会社	東高ハウス
施工会社	竹中工務店
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩8分

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初台駅

京王新線

徒歩10分

学区情報

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東高元	1981	12戸	155.2万	5,780万
セザール元代々木	1998	21戸	90.3万	5,880万
セブンスターマンション代々木八幡	1974	12戸	122.2万	5,780万
初台ハイツ	1966	-	73.0万	2,580万
ハイツ元代々木50番	1980	18戸	162.1万	19,400万
代々木フラット	1988	3戸	-	-
元代々木パークマンション	1997	14戸	138.5万	13,180万
代々木ハビテーション	1968	68戸	70.4万	1,620万
セザール代々木公園	1983	41戸	115.8万	4,480万
シティテラス代々木公園	2014	114戸	228.6万	9,600万
ソフィア元代々木	2000	21戸	157.9万	6,499万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	158.1万	134.2万	155.2万
2LDK	72.1万	69.0万	64.3万	-	121.4万	115.0万
1K	-	68.8万	62.5万	-	106.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	35㎡〜	5,780万	155.21万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	35㎡〜	5,780万	155.21万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	65㎡〜	7,990万	115.04万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	65㎡〜	7,990万	115.04万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	7,970万	114.75万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	65㎡〜	7,970万	114.75万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	65㎡〜	8,500万	122.38万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	50㎡〜	6,980万	132.4万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	65㎡〜	9,980万	143.68万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	65㎡〜	8,500万	122.38万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	65㎡〜	8,830万	127.13万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	65㎡〜	8,830万	127.13万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	65㎡〜	9,980万	143.68万/㎡
2025年11月	低層	1K	35㎡〜	3,980万	106.88万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	50㎡〜	6,180万	117.23万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	65㎡〜	10,980万	158.08万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.3万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	4,890万	70.41万/㎡
2018年4月	低層	1K	45㎡〜	2,980万	62.48万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.5万/㎡
2018年1月	低層	1K	45㎡〜	2,980万	62.48万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	4,490万	64.65万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	4,490万	64.65万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	65㎡〜	4,870万	70.12万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	65㎡〜	5,150万	74.15万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,870万	70.12万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,870万	70.12万/㎡
2017年12月	低層	1K	45㎡〜	3,280万	68.77万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	65㎡〜	4,890万	70.41万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,570万	65.8万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,570万	65.8万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,570万	65.8万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,870万	70.12万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	65㎡〜	5,150万	74.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	1K	45㎡〜	180,000円	3,774円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。