初台ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2022年には72,000円へ、40.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均6,549万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,856万円、1LDKは平均3,957万円です。

２ＬＤＫ

4件

7,856万

３ＬＤＫ

4件

6,549万

1LDK

2件

3,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	7,856万	3,500万	15,031万
３ＬＤＫ	4件	6,549万	4,099万	9,714万
1LDK	2件	3,957万	3,686万	4,228万

物件概要

所在地	東京都渋谷区初台2丁目4-1
築年月	1966年7月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩9分

🚉

初台駅

京王新線

徒歩11分

学区情報

小学校

渋谷区立幡代小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
初台ハイツ	1966	-	73.0万	2,580万
セザール代々木公園	1983	41戸	115.8万	4,480万
セザール元代々木	1998	21戸	90.3万	5,880万
東高元	1981	12戸	155.2万	5,780万
ヴィークコート代々木初台	2007	38戸	156.5万	6,980万
シティテラス代々木公園	2014	114戸	228.6万	9,600万
セブンスターマンション代々木八幡	1974	12戸	122.2万	5,780万
初台ロイヤルマンション	1971	39戸	-	-
パークグランディ代々木	2000	92戸	236.8万	18,900万
パークグランディ代々木サウスレジデンス	2000	90戸	236.8万	18,900万
代々木ハビテーション	1968	68戸	70.4万	1,620万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
1LDK	69.1万	73.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	高層	1LDK	35㎡〜	2,580万	72.99万/㎡
2017年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,780万	69.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の82%）で、平均月額75,607円。3DKなら月額109,000円が相場です。

1DK

75,607円

70,000〜88,000円

3DK

109,000円

107,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

6件

10〜15万

4件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	1K	30㎡〜	71,000円	2,151円/㎡
2022年6月	中層	2K	30㎡〜	73,000円	2,212円/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,593円/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,667円/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,593円/㎡
2021年11月	中層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,667円/㎡
2020年6月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,593円/㎡
2020年6月	低層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,667円/㎡
2020年5月	低層	3DK	35㎡〜	107,000円	2,816円/㎡
2020年2月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,593円/㎡
2020年11月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,778円/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,852円/㎡
2019年7月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,963円/㎡
2019年1月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,037円/㎡
2019年12月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,593円/㎡
2019年12月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,593円/㎡
2018年9月	低層	3DK	35㎡〜	110,000円	2,895円/㎡
2018年8月	中層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,852円/㎡
2018年8月	低層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,852円/㎡
2018年7月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,926円/㎡
2018年7月	低層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,926円/㎡
2018年5月	中層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,074円/㎡
2018年4月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,037円/㎡
2018年2月	低層	1DK	25㎡〜	76,000円	2,815円/㎡
2018年11月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,963円/㎡
2017年8月	低層	1DK	25㎡〜	76,000円	2,815円/㎡
2017年6月	中層	1DK	25㎡〜	74,000円	2,741円/㎡
2017年6月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,778円/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,704円/㎡
2017年4月	中層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,704円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。