パークグランディ代々木サウスレジデンス
東京都渋谷区初台2丁目25-7 | 築26年 | 90戸
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は236.8万円。周辺エリア平均（152.7万円）を55.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を55.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万70万
2015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の93.5万/㎡から2025年は237.9万/㎡へ、10年間で154.3%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では105.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・26件）で、平均10,003万円です。3LDKが最も高く平均16,801万円、１Ｒは平均3,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
11件 |
6,622万 |
5,300万 |
8,199万 |
| １Ｒ |
3件 |
3,208万 |
2,500万 |
3,709万 |
| ２ＬＤＫ |
26件 |
10,003万 |
5,627万 |
15,622万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
12,311万 |
7,286万 |
16,500万 |
| １Ｋ |
17件 |
3,401万 |
2,644万 |
4,304万 |
| １ＤＫ |
3件 |
5,804万 |
5,186万 |
6,655万 |
| 3LDK |
5件 |
16,801万 |
12,198万 |
20,893万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2丁目25-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.10m² ～ 86.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークグランディ代々木サウスレジデンス |
2000 |
90戸 |
236.8万 |
18,900万 |
| パークグランディ代々木 |
2000 |
92戸 |
236.8万 |
18,900万 |
| パークグランディ代々木トップレジデンス |
2000 |
90戸 |
117.2万 |
9,980万 |
| パークグランディ代々木ウエストレジデンス |
2000 |
90戸 |
244.7万 |
15,980万 |
| ヴィークコート代々木初台 |
2007 |
38戸 |
156.5万 |
6,980万 |
| ディアナコート代々木 |
2000 |
31戸 |
261.4万 |
19,900万 |
| 初台ハイツ |
1966 |
- |
73.0万 |
2,580万 |
| 代々木ハビテーション |
1968 |
68戸 |
70.4万 |
1,620万 |
| 初台ロイヤルマンション |
1971 |
39戸 |
- |
- |
| セブンスターマンション代々木八幡 |
1974 |
12戸 |
122.2万 |
5,780万 |
| プレールドゥーク代々木八幡 |
2006 |
29戸 |
100.9万 |
2,220万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
93.5万 |
116.1万 |
246.5万 |
237.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
18,900万 |
238.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
18,900万 |
236.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
19,500万 |
246.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
116.06万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
93.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。