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プレールドゥーク代々木八幡

東京都渋谷区初台2丁目27-1 | 築20年 | 29戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の108.6万/㎡から2019年は100.9万/㎡へ、5年間で7.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,000円から2025年には113,400円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均3,436万円です。1Kが最も高く平均3,436万円、1Rは平均3,037万円です。
1R
5件
3,037万
1K
15件
3,436万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,037万 2,920万 3,221万
1K 15件 3,436万 2,929万 4,418万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.3万円で、1-3階（91.7万円）と比べて4.6万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
91.7万/㎡
3件
4-7階
96.3万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区初台2丁目27-1
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積21.52m² ～ 24.36m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社小川建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
初台駅
京王新線
徒歩8分
🚉
代々木八幡駅
小田急線
徒歩10分
🚉
参宮橋駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク代々木八幡 2006 29戸 100.9万 2,220万
初台ロイヤルマンション 1971 39戸 - -
ヴィークコート代々木初台 2007 38戸 156.5万 6,980万
代々木山手パークハウス 2000 62戸 136.3万 7,800万
アーバンパレス参宮橋 2002 31戸 202.5万 16,000万
セザール代々木公園 1983 41戸 115.8万 4,480万
ストークマンション代々木 1983 20戸 177.9万 16,800万
ディアナコート代々木 2000 31戸 261.4万 19,900万
ザロアハウス代々木初台 2014 27戸 122.4万 6,190万
パークグランディ代々木 2000 92戸 236.8万 18,900万
パークグランディ代々木サウスレジデンス 2000 90戸 236.8万 18,900万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720182019
1K 108.6万 98.6万 92.5万 94.5万 95.3万 100.9万
1R - - 93.6万 90.2万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 2,220万 100.87万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 95.27万/㎡
2017年5月 高層 1R 20㎡〜 1,920万 89.22万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 95.27万/㎡
2017年4月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 92.01万/㎡
2017年2月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 92.94万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 95.27万/㎡
2017年12月 高層 1R 20㎡〜 1,920万 89.22万/㎡
2016年8月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 92.01万/㎡
2016年5月 中層 1R 20㎡〜 2,050万 95.27万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 90.32万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 92.01万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 94.42万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 95.27万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 90.32万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 2,390万 108.59万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 92.01万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 95.27万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 2,390万 108.59万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 2,390万 108.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額98,313円。1Kなら月額98,313円が相場です。
ワンルーム
88,878円
67,000〜106,000円
1R
88,500円
75,000〜106,000円
1K
98,313円
73,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
113件
10〜15万
98件
全 232 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 4,089円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 121,000円 5,623円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 121,000円 5,438円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 125,000円 5,679円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,625円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 125,000円 5,131円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 125,000円 5,679円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 4,926円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 121,000円 5,438円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 121,000円 5,623円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,043円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 117,000円 5,258円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 116,000円 5,390円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 5,452円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 116,000円 5,214円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 4,090円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,865円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 117,000円 5,437円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 117,000円 5,258円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 118,000円 4,844円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 121,000円 5,498円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,044円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,392円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 108,000円 4,433円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 111,000円 5,043円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,810円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 121,000円 5,498円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,045円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,270円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,485円/㎡

他 202 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。