ザロアハウス代々木初台

東京都渋谷区初台2丁目28-17 | 築12年 | 27戸

推定相場

ザロアハウス代々木初台

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

201720182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の107.8万/㎡から2023年は124.1万/㎡へ、6年間で15.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・19件）で、平均9,361万円です。2LDKが最も高く平均9,361万円、1LDKは平均7,620万円です。

1LDK

19件

7,620万

2LDK

19件

9,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	19件	7,620万	6,404万	8,971万
2LDK	19件	9,361万	8,388万	9,971万

物件概要

所在地	東京都渋谷区初台2丁目28-17
築年月	2014年7月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	27戸
専有面積	43.46m² ～ 72.36m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	大豊建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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初台駅

京王新線

徒歩7分

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参宮橋駅

小田急線

徒歩10分

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東京メトロ千代田線

徒歩11分

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代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

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代々木駅

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徒歩23分

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徒歩27分

学区情報

小学校

区立幡代小学校

中学校

区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザロアハウス代々木初台	2014	27戸	122.4万	6,190万
代々木ヒルズ	1996	18戸	168.6万	10,580万
ディアナコート代々木	2000	31戸	261.4万	19,900万
グランベスタージュ代々木	2001	45戸	201.0万	12,980万
プレールドゥーク代々木八幡	2006	29戸	100.9万	2,220万
パークグランディ代々木トップレジデンス	2000	90戸	117.2万	9,980万
パークグランディ代々木ウエストレジデンス	2000	90戸	244.7万	15,980万
パークグランディ代々木	2000	92戸	236.8万	18,900万
パークグランディ代々木サウスレジデンス	2000	90戸	236.8万	18,900万
パルテール・アージュ	1999	67戸	170.6万	11,480万
ルリオン初台	2012	34戸	118.3万	2,400万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

29件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1LDK	107.8万	105.8万	111.8万	106.5万	130.1万	123.8万
2LDK	-	113.1万	103.1万	-	131.1万	124.5万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	1LDK	50㎡〜	6,390万	126.34万/㎡
2023年9月	-	1LDK	50㎡〜	6,390万	126.34万/㎡
2023年8月	-	2LDK	65㎡〜	8,100万	117.74万/㎡
2023年7月	-	2LDK	65㎡〜	8,100万	117.74万/㎡
2023年7月	-	1LDK	50㎡〜	6,390万	126.34万/㎡
2023年6月	-	2LDK	60㎡〜	6,980万	107.99万/㎡
2023年4月	-	2LDK	60㎡〜	7,980万	132.23万/㎡
2023年4月	-	1LDK	50㎡〜	5,980万	118.23万/㎡
2023年3月	-	2LDK	60㎡〜	8,180万	135.55万/㎡
2023年1月	-	2LDK	60㎡〜	8,180万	135.55万/㎡
2023年12月	-	1LDK	50㎡〜	6,190万	122.38万/㎡
2023年12月	-	1LDK	50㎡〜	6,190万	122.38万/㎡
2023年12月	-	1LDK	50㎡〜	6,190万	122.38万/㎡
2023年10月	-	1LDK	50㎡〜	6,390万	126.34万/㎡
2022年7月	-	2LDK	50㎡〜	7,200万	131.06万/㎡
2022年10月	-	1LDK	50㎡〜	6,580万	130.1万/㎡
2020年3月	-	1LDK	45㎡〜	4,890万	103.63万/㎡
2020年11月	-	1LDK	50㎡〜	5,680万	107.95万/㎡
2020年11月	-	1LDK	50㎡〜	5,680万	107.95万/㎡
2019年7月	-	2LDK	65㎡〜	6,480万	99.15万/㎡
2019年4月	-	2LDK	60㎡〜	6,180万	102.41万/㎡
2019年4月	-	2LDK	60㎡〜	6,180万	102.41万/㎡
2019年3月	-	2LDK	60㎡〜	6,180万	102.41万/㎡
2019年3月	-	2LDK	60㎡〜	6,400万	106.05万/㎡
2019年2月	-	1LDK	50㎡〜	5,480万	104.15万/㎡
2019年1月	-	1LDK	50㎡〜	6,280万	119.35万/㎡
2019年12月	-	2LDK	55㎡〜	6,280万	106.3万/㎡
2018年6月	-	2LDK	55㎡〜	6,480万	109.69万/㎡
2018年4月	-	2LDK	55㎡〜	6,780万	114.76万/㎡
2018年1月	-	2LDK	55㎡〜	6,980万	118.15万/㎡
2018年1月	-	1LDK	45㎡〜	4,990万	105.79万/㎡
2018年1月	-	2LDK	55㎡〜	6,980万	118.15万/㎡
2018年12月	-	2SLDK	65㎡〜	6,180万	94.88万/㎡
2018年10月	-	2LDK	60㎡〜	6,580万	109.04万/㎡
2018年10月	-	2LDK	60㎡〜	6,580万	109.04万/㎡
2017年11月	-	1LDK	45㎡〜	4,990万	105.75万/㎡
2017年11月	-	1LDK	45㎡〜	4,990万	105.75万/㎡
2017年10月	-	1LDK	45㎡〜	5,180万	109.77万/㎡
2017年10月	-	1LDK	45㎡〜	5,180万	109.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。