代々木ヒルズ
東京都渋谷区初台2丁目21-6 | 築30年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は168.6万円。周辺エリア平均（152.7万円）を10.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を10.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
2009201320152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.6万/㎡から2026年は168.6万/㎡へ、17年間で126.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では66.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・21件）で、平均8,975万円です。3LDKが最も高く平均11,335万円、2LDKは平均8,975万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
21件 |
8,975万 |
6,207万 |
11,909万 |
| 3LDK |
5件 |
11,335万 |
9,926万 |
13,048万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2丁目21-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.58m² ～ 80.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 代々木ヒルズ |
1996 |
18戸 |
168.6万 |
10,580万 |
| ザロアハウス代々木初台 |
2014 |
27戸 |
122.4万 |
6,190万 |
| ディアナコート代々木 |
2000 |
31戸 |
261.4万 |
19,900万 |
| グランベスタージュ代々木 |
2001 |
45戸 |
201.0万 |
12,980万 |
| パークグランディ代々木トップレジデンス |
2000 |
90戸 |
117.2万 |
9,980万 |
| パークグランディ代々木ウエストレジデンス |
2000 |
90戸 |
244.7万 |
15,980万 |
| プレールドゥーク代々木八幡 |
2006 |
29戸 |
100.9万 |
2,220万 |
| パークグランディ代々木 |
2000 |
92戸 |
236.8万 |
18,900万 |
| パークグランディ代々木サウスレジデンス |
2000 |
90戸 |
236.8万 |
18,900万 |
| パルテール・アージュ |
1999 |
67戸 |
170.6万 |
11,480万 |
| ルリオン初台 |
2012 |
34戸 |
118.3万 |
2,400万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
93.7万 |
- |
93.7万 |
93.7万 |
86.5万 |
101.1万 |
168.6万 |
168.6万 |
| 3LDK |
- |
99.0万 |
106.5万 |
- |
98.3万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
10,580万 |
168.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
10,580万 |
168.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
10,580万 |
168.59万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,950万 |
98.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,500万 |
103.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
94.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
87.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
99.16万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
88.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,180万 |
101.64万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.29万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,740万 |
75.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
85.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
85.73万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
87.32万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
93.7万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,580万 |
106.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
93.7万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
99.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
93.7万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.35万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
76.49万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
78.06万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
81.03万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,810万 |
90.89万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額187,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,665円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,490円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
190,000円 |
3,684円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,877円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。