セブンスターマンション代々木八幡
東京都渋谷区元代々木町49-23 | 築52年 | 12戸
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は122.2万円。周辺エリア平均（140.9万円）より13.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より19.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2025年は122.2万/㎡へ、11年間で121.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では93.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均8,123万円です。3LDKが最も高く平均8,123万円、2LDKは平均6,433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,433万 |
6,064万 |
6,618万 |
| 3LDK |
5件 |
8,123万 |
5,730万 |
9,558万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町49-23 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.29m² ～ 78.00m² |
|---|
| 分譲会社 | セブンスターマンション |
|---|
| 施工会社 | 橋富建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セブンスターマンション代々木八幡 |
1974 |
12戸 |
122.2万 |
5,780万 |
| 東高元 |
1981 |
12戸 |
155.2万 |
5,780万 |
| 代々木ハビテーション |
1968 |
68戸 |
70.4万 |
1,620万 |
| 元代々木パークマンション |
1997 |
14戸 |
138.5万 |
13,180万 |
| セザール元代々木 |
1998 |
21戸 |
90.3万 |
5,880万 |
| ハイツ元代々木50番 |
1980 |
18戸 |
162.1万 |
19,400万 |
| ダイアパレス元代々木 |
1981 |
14戸 |
40.8万 |
8,980万 |
| 初台ハイツ |
1966 |
- |
73.0万 |
2,580万 |
| プレミアムキューブ元代々木 |
2011 |
42戸 |
126.0万 |
5,670万 |
| 代々木フラット |
1988 |
3戸 |
- |
- |
| パークグランディ代々木 |
2000 |
92戸 |
236.8万 |
18,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
68.2万 |
63.0万 |
85.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,780万 |
122.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,499万 |
98.83万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
63.05万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,170万 |
70.14万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.5万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
66.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。