ソフィア元代々木
東京都渋谷区元代々木町52-13 | 築26年 | 21戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は157.9万円。周辺エリア平均（140.9万円）を12.1%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を3.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20112013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の67.6万/㎡から2024年は157.9万/㎡へ、13年間で133.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2017年には170,000円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・11件）で、平均6,328万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均14,175万円、１Ｋは平均3,607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
4件 |
3,607万 |
3,000万 |
4,714万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
6,328万 |
4,911万 |
8,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
14,175万 |
13,929万 |
14,420万 |
| １ＤＫ |
3件 |
5,605万 |
4,566万 |
6,714万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
10,374万 |
6,653万 |
14,897万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
14,059万 |
11,741万 |
17,764万 |
| 1LDK |
7件 |
6,218万 |
4,904万 |
6,963万 |
| 2LDK |
2件 |
8,427万 |
5,461万 |
11,392万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町52-13 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.21m² ～ 73.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 双日都市開発 フジ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソフィア元代々木 |
2000 |
21戸 |
157.9万 |
6,499万 |
| 代々木フラット |
1988 |
3戸 |
- |
- |
| ハイツ元代々木50番 |
1980 |
18戸 |
162.1万 |
19,400万 |
| サンウッド元代々木町 |
2023 |
24戸 |
240.3万 |
14,380万 |
| トーカン元代々木マンション |
1978 |
17戸 |
134.4万 |
8,680万 |
| スタイルハウス元代々木 |
2008 |
11戸 |
179.1万 |
17,500万 |
| ガーラプレシャス代々木上原 |
2013 |
50戸 |
110.9万 |
3,730万 |
| 東高元 |
1981 |
12戸 |
155.2万 |
5,780万 |
| セザール元代々木 |
1998 |
21戸 |
90.3万 |
5,880万 |
| ロイヤル代々木ガーデン |
1974 |
21戸 |
138.4万 |
19,200万 |
| 元代々木パークマンション |
1997 |
14戸 |
138.5万 |
13,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
75.4万 |
75.4万 |
113.4万 |
113.4万 |
112.9万 |
- |
157.9万 |
| 2LDK |
67.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
157.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
6,499万 |
157.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
6,499万 |
157.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
157.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,280万 |
112.87万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,300万 |
113.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,300万 |
113.4万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,580万 |
75.42万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,580万 |
75.42万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
67.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額185,000円。1SLDKなら月額185,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
170,000円 |
4,483円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
195,000円 |
3,824円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
175,000円 |
3,431円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
185,000円 |
3,628円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
138,000円 |
4,034円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
140,000円 |
4,092円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。