スタイルハウス元代々木
東京都渋谷区元代々木町39-15 | 築18年 | 11戸
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は179.1万円。周辺エリア平均（140.9万円）を27.1%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を17.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
2011201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の116.7万/㎡から2025年は179.1万/㎡へ、14年間で53.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
47万40万33万26万19万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の304,000円から2022年には285,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均14,517万円です。1 Rが最も高く平均18,122万円、１Ｋは平均5,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
4件 |
5,102万 |
4,571万 |
6,089万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
7,511万 |
7,071万 |
7,950万 |
| 1 R |
3件 |
18,122万 |
17,089万 |
19,407万 |
| 2LDK |
5件 |
14,517万 |
11,375万 |
17,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町39-15 |
|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.07m² ～ 109.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
106.4万 |
110.3万 |
115.0万 |
131.0万 |
179.1万 |
| 1 R |
116.7万 |
108.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
17,500万 |
179.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
12,800万 |
130.96万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
114.96万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
110.35万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,990万 |
106.41万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
1 R |
80㎡〜 |
9,400万 |
111.26万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
1 R |
80㎡〜 |
8,990万 |
106.41万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
1 R |
80㎡〜 |
9,880万 |
116.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額341,286円。3LDKなら月額366,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
285,000円 |
3,832円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
380,000円 |
3,888円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
300,000円 |
4,033円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
430,000円 |
4,400円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
400,000円 |
4,093円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
239,000円 |
3,673円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
295,000円 |
3,966円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
299,000円 |
4,020円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
370,000円 |
3,998円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
300,000円 |
3,241円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
380,000円 |
4,106円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
400,000円 |
4,322円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
228,000円 |
3,504円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
380,000円 |
4,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。