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東急ドエルアルス元代々木

東京都渋谷区元代々木町36-2 | 築26年 | 27戸

推定相場
東急ドエルアルス元代々木
最新データ
2022年8月
売買18件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は172.0万円。周辺エリア平均(140.9万円)を22.1%上回って、渋谷区全体の平均(152.4万円)を12.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20092013201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の93.5万/㎡から2022年は169.9万/㎡へ、13年間で81.6%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の61%・11件)で、平均12,666万円です。2LDKが最も高く平均13,937万円、1DKは平均6,588万円です。
1DK
4件
6,588万
2LDK
3件
13,937万
3LDK
11件
12,666万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 6,588万 5,238万 8,288万
2LDK 3件 13,937万 12,845万 15,304万
3LDK 11件 12,666万 10,257万 15,093万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は122.1万円で、1-2階(101.9万円)と比べて20.2万円(+19.8%)高くなっています。
1-2階
101.9万/㎡
8件
3階以上
122.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +20.2万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区元代々木町36-2
築年月2000年1月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数27戸
専有面積37.68m² ~ 88.43m²
分譲会社東急不動産 セントラル地所
施工会社安藤建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分

学区情報

小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス元代々木 2000 27戸 172.0万 6,480万
元代々木パークメゾン 1997 14戸 - -
パレ元代々木 1996 9戸 126.7万 6,400万
ロイヤル代々木ガーデン 1974 21戸 138.4万 19,200万
岩井ビル 1970 - - -
スタイルハウス元代々木 2008 11戸 179.1万 17,500万
トーカン元代々木マンション 1978 17戸 134.4万 8,680万
元代々木ガーデン 1977 6戸 125.3万 10,800万
パーク代々木上原 1982 17戸 - -
ザ・パークハウス 代々木上原 2020 47戸 233.6万 14,980万
イニシアテラス代々木上原 2020 16戸 197.9万 11,980万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420162018202020212022
1DK - - 82.8 119.2 - 106.2 - 172.0
3LDK 86.1 91.7 106.6 100.2 102.1 - - 167.7
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 - 1DK 35㎡〜 6,480万 171.98万/㎡
2022年1月 - 3LDK 70㎡〜 11,800万 167.74万/㎡
2021年5月 - 2LDK 70㎡〜 9,400万 133.62万/㎡
2021年12月 - 2LDK 70㎡〜 9,999万 142.14万/㎡
2021年11月 - 2LDK 70㎡〜 11,200万 150.64万/㎡
2020年8月 - 1DK 35㎡〜 4,000万 106.16万/㎡
2018年2月 - 3LDK 70㎡〜 7,180万 102.07万/㎡
2016年9月 - 1DK 35㎡〜 4,490万 119.17万/㎡
2016年10月 - 3LDK 65㎡〜 6,780万 100.17万/㎡
2014年1月 - 1DK 35㎡〜 3,120万 82.81万/㎡
2014年12月 - 3LDK 70㎡〜 7,800万 106.59万/㎡
2014年10月 - 3LDK 70㎡〜 7,800万 106.59万/㎡
2013年7月 - 3LDK 70㎡〜 5,800万 82.45万/㎡
2013年12月 - 3LDK 70㎡〜 6,900万 98.09万/㎡
2013年11月 - 3LDK 70㎡〜 7,280万 103.49万/㎡
2013年10月 - 3LDK 70㎡〜 6,000万 82.82万/㎡
2012年2月 - 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.1万/㎡
2009年8月 - 3LDK 65㎡〜 6,330万 93.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額237,000円
2LDK
237,000円
234,000〜240,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 - 2LDK 70㎡〜 234,000円 3,326円/㎡
2015年2月 - 2LDK 70㎡〜 237,000円 3,369円/㎡
2014年12月 - 2LDK 70㎡〜 240,000円 3,412円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。