ザ・パークハウス 代々木上原
東京都渋谷区元代々木町17-13 | 築6年 | 47戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は233.6万円。周辺エリア平均（140.9万円）を65.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を53.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
330万290万250万210万
20202021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の204.1万/㎡から2026年は233.6万/㎡へ、6年間で14.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
90万74万58万42万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の573,889円から2023年には631,400円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均34,037万円です。3LDKが最も高く平均34,037万円、1LDKは平均16,343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
16,343万 |
14,980万 |
18,001万 |
| 2SLDK |
2件 |
20,470万 |
19,103万 |
21,836万 |
| 3LDK |
7件 |
34,037万 |
24,855万 |
41,674万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町17-13 |
|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.14m² ～ 142.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス 代々木上原 |
2020 |
47戸 |
233.6万 |
14,980万 |
| ビット代々木上原ラティス |
2003 |
16戸 |
145.0万 |
5,580万 |
| ジェイパーク代々木上原 |
1996 |
19戸 |
131.3万 |
4,580万 |
| パレ元代々木 |
1996 |
9戸 |
126.7万 |
6,400万 |
| イルサント代々木上原 |
2000 |
53戸 |
188.1万 |
4,180万 |
| プラド |
2005 |
5戸 |
128.0万 |
6,000万 |
| 岩井ビル |
1970 |
- |
- |
- |
| 菱和パレス代々木上原 |
1991 |
15戸 |
107.2万 |
2,820万 |
| 東急ドエルアルス元代々木 |
2000 |
27戸 |
172.0万 |
6,480万 |
| ザパームス代々木上原３ |
2001 |
22戸 |
154.8万 |
6,980万 |
| ダイヤビル |
1982 |
7戸 |
62.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
227.9万 |
222.2万 |
233.6万 |
| 3LDK |
204.1万 |
210.3万 |
295.6万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
14,980万 |
233.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
14,250万 |
222.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
14,980万 |
233.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
34,680万 |
310.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
33,980万 |
294.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
29,950万 |
267.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
14,250万 |
222.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
34,680万 |
310.17万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
19,980万 |
210.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
17,500万 |
235.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
15,980万 |
231.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
13,980万 |
202.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
19,800万 |
208.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
18,980万 |
199.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額674,600円。3LDKなら月額674,600円が相場です。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
630,000円 |
6,625円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
430,000円 |
5,559円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
670,000円 |
5,803円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
670,000円 |
5,802円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
757,000円 |
5,329円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
420,000円 |
5,657円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
724,000円 |
5,097円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
420,000円 |
5,657円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
824,000円 |
5,801円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
724,000円 |
5,097円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
589,000円 |
5,101円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
350,000円 |
5,059円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
658,000円 |
5,699円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
105㎡〜 |
550,000円 |
5,203円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
550,000円 |
5,751円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
420,000円 |
5,657円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
500,000円 |
5,263円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。