ジェイパーク代々木上原

東京都渋谷区元代々木町16-12 | 築30年 | 19戸

推定相場

ジェイパーク代々木上原

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201120132016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の74.6万/㎡から2025年は128.5万/㎡へ、14年間で72.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

20132015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2021年には143,000円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・17件）で、平均5,189万円です。1LDKが最も高く平均5,189万円、2DKは平均4,653万円です。

1LDK

17件

5,189万

2DK

8件

4,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	5,189万	4,280万	6,569万
2DK	8件	4,653万	4,058万	5,686万

物件概要

所在地	東京都渋谷区元代々木町16-12
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	19戸
専有面積	34.87m² ～ 36.70m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	新建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩3分

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代々木八幡駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク代々木上原	1996	19戸	131.3万	4,580万
ビット代々木上原ラティス	2003	16戸	145.0万	5,580万
ザ・パークハウス代々木上原	2020	47戸	233.6万	14,980万
プラド	2005	5戸	128.0万	6,000万
ダイヤビル	1982	7戸	62.3万	3,780万
イルサント代々木上原	2000	53戸	188.1万	4,180万
菱和パレス代々木上原	1991	15戸	107.2万	2,820万
パレ元代々木	1996	9戸	126.7万	6,400万
ドラゴンマンション代々木上原壱番館	1998	30戸	153.6万	6,990万
代々木上原ロイヤルマンション	1982	20戸	107.3万	4,680万
バインズ代々木上原	1982	7戸	84.8万	3,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1LDK	93.0万	111.2万	-	-	115.0万	111.6万	116.8万	128.5万
2DK	-	-	108.5万	84.6万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1LDK	30㎡〜	4,280万	122.75万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	4,580万	131.35万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	4,480万	128.48万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	30㎡〜	4,580万	131.35万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	35㎡〜	4,330万	120.55万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	4,490万	125万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	35㎡〜	4,280万	116.62万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	35㎡〜	4,080万	111.18万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	110.81万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,790万	108.69万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,990万	114.43万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,880万	110.17万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	30㎡〜	4,180万	119.88万/㎡
2019年10月	低層	2DK	35㎡〜	2,980万	84.62万/㎡
2018年9月	中層	2DK	35㎡〜	3,980万	108.45万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	35㎡〜	3,980万	108.45万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	35㎡〜	4,180万	113.9万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	30㎡〜	3,180万	91.2万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	35㎡〜	3,480万	94.83万/㎡
2013年9月	低層	2DK	35㎡〜	2,480万	67.58万/㎡
2012年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,980万	56.22万/㎡
2012年5月	低層	2DK	35㎡〜	2,180万	61.9万/㎡
2012年4月	低層	2DK	30㎡〜	1,980万	56.79万/㎡
2012年2月	低層	2DK	30㎡〜	2,380万	68.26万/㎡
2011年7月	低層	2DK	30㎡〜	2,600万	74.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額139,900円。2DKなら月額119,333円が相場です。

1LDK

139,900円

118,000〜150,000円

1SLDK

128,500円

119,000〜138,000円

2DK

119,333円

119,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

16件

15〜20万

2件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	低層	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,897円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,815円/㎡
2020年3月	低層	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,897円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,951円/㎡
2018年9月	低層	2DK	35㎡〜	119,000円	3,379円/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	35㎡〜	138,000円	3,760円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,384円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,871円/㎡
2015年3月	低層	1SLDK	30㎡〜	119,000円	3,413円/㎡
2015年2月	低層	1DK	30㎡〜	119,000円	3,419円/㎡
2014年9月	低層	2SDK	35㎡〜	122,000円	3,464円/㎡
2014年9月	低層	2K	35㎡〜	122,000円	3,466円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,871円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,015円/㎡
2014年6月	高層	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,302円/㎡
2014年6月	低層	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,302円/㎡
2014年11月	低層	2DK	35㎡〜	119,000円	3,379円/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	120,000円	3,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。