ダイヤビル
東京都渋谷区西原3丁目23-7 | 築44年 | 7戸
賃料の推移
14万11万8万5万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
93.2〜126.1万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.477
補正係数 ×0.477
代表面積 60.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の70%・7件）で、平均1,528万円です。１Ｋが最も高く平均6,115万円、１Ｒは平均1,528万円です。
１Ｒ
1,528万
7件
１Ｋ
6,115万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,528万 | 1,100万 | 1,833万 |
| １Ｋ | 3件 | 6,115万 | 1,429万 | 15,207万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3丁目23-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 23.00m² ～ 62.93m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤビル | 1982 | 7戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| プラド | 2005 | 5戸 | 128.0万 | 6,000万 |
| バインズ代々木上原 | 1982 | 7戸 | 84.8万 | 3,780万 |
| 菱和パレス代々木上原 | 1991 | 15戸 | 107.2万 | 2,820万 |
| ドラゴンマンション代々木上原壱番館 | 1998 | 30戸 | 153.6万 | 6,990万 |
| ジェイパーク代々木上原 | 1996 | 19戸 | 131.3万 | 4,580万 |
| アピカ代々木上原 | 1995 | 15戸 | 146.3万 | 5,880万 |
| トーカンマンション代々木上原 | 1978 | 24戸 | 127.4万 | 7,780万 |
| イルサント代々木上原 | 2000 | 53戸 | 188.1万 | 4,180万 |
| トゥールロワイヤルエルモア代々木上原 | 2004 | 28戸 | 166.8万 | 5,180万 |
| ビット代々木上原ラティス | 2003 | 16戸 | 145.0万 | 5,580万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額119,500円。1LDKなら月額119,500円が相場です。
1R
64,000〜98,000円
78,667円
1LDK
115,000〜125,000円
119,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,261円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。