アピカ代々木上原
東京都渋谷区上原1丁目36-16 | 築31年 | 15戸
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は146.3万円。周辺エリア平均（132.9万円）を10.1%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より4.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2009201120142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.8万/㎡から2025年は146.3万/㎡へ、16年間で63.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万27万20万13万
20132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2024年には135,000円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の91%・20件）で、平均9,051万円です。1LDKが最も高く平均9,051万円、1Kは平均5,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
5,504万 |
5,384万 |
5,624万 |
| 1LDK |
20件 |
9,051万 |
5,840万 |
12,811万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原1丁目36-16 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.68m² ～ 86.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 東高 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 日広管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アピカ代々木上原 |
1995 |
15戸 |
146.3万 |
5,880万 |
| トーカンマンション代々木上原 |
1978 |
24戸 |
127.4万 |
7,780万 |
| バインズ代々木上原 |
1982 |
7戸 |
84.8万 |
3,780万 |
| 上原ハウス |
1970 |
29戸 |
93.0万 |
2,480万 |
| ダイヤビル |
1982 |
7戸 |
62.3万 |
3,780万 |
| FLレジデンス神宮御苑 |
2022 |
9戸 |
- |
- |
| プラド |
2005 |
5戸 |
128.0万 |
6,000万 |
| ライオンズマンション代々木上原 |
1975 |
21戸 |
76.0万 |
3,280万 |
| トゥールロワイヤルエルモア代々木上原 |
2004 |
28戸 |
166.8万 |
5,180万 |
| ドラゴンマンション代々木上原壱番館 |
1998 |
30戸 |
153.6万 |
6,990万 |
| 第２代々木上原シティハウス |
1981 |
18戸 |
162.4万 |
11,800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
67.6万 |
90.5万 |
95.1万 |
110.7万 |
111.9万 |
130.1万 |
- |
146.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,880万 |
146.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
4,480万 |
106.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
4,680万 |
110.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,380万 |
130.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,380万 |
130.05万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
107.37万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
107.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
121.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,840万 |
114.02万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
107.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
90.49万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
99.7万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
90.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
68万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
5,290万 |
69.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
3,680万 |
87.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
5,290万 |
69.58万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
76.29万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
6,250万 |
82.21万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
5,750万 |
75.63万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,100万 |
92.05万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
89.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額153,000円。1LDKなら月額203,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
135,000円 |
4,007円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
310,000円 |
4,077円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,710円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
270,000円 |
3,551円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,668円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
158,000円 |
3,739円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
185,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,527円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,786円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
164,000円 |
3,881円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
174,000円 |
4,117円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
158,000円 |
3,931円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,608円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
158,000円 |
3,931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。