マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›トゥールロワイヤルエルモア代々木上原

トゥールロワイヤルエルモア代々木上原

東京都渋谷区上原1丁目17-18 | 築22年 | 28戸

推定相場
トゥールロワイヤルエルモア代々木上原
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は166.8万円。周辺エリア平均（132.9万円）を25.5%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を9.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
200920122016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.2万/㎡から2026年は166.8万/㎡へ、17年間で121.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万9万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2024年には112,333円へ、29.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の75%・21件）で、平均6,051万円です。2LDKが最も高く平均8,762万円、1Rは平均3,764万円です。
1R
3件
3,764万
1DK
21件
6,051万
2DK
2件
6,810万
2LDK
2件
8,762万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,764万 3,612万 3,897万
1DK 21件 6,051万 4,622万 7,684万
2DK 2件 6,810万 6,783万 6,836万
2LDK 2件 8,762万 8,259万 9,265万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は120.8万円で、1-3階（97.6万円）と比べて23.2万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
97.6万/㎡
14件
4-7階
120.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +23.2万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区上原1丁目17-18
築年月2004年5月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積23.45m² ～ 50.14m²
分譲会社山手綜合地所
施工会社植木組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
徒歩3分

学区情報

小学校
上原小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トゥールロワイヤルエルモア代々木上原 2004 28戸 166.8万 5,180万
アクロス代々木上原 1997 14戸 125.1万 5,188万
ドラゴンマンション代々木上原壱番館 1998 30戸 153.6万 6,990万
上原ハウス 1970 29戸 93.0万 2,480万
菱和パレス代々木上原 1991 15戸 107.2万 2,820万
ピアース代々木上原レジデンス 2026 32戸 - -
プラド 2005 5戸 128.0万 6,000万
トーカンマンション代々木上原 1978 24戸 127.4万 7,780万
ダイヤビル 1982 7戸 62.3万 3,780万
アピカ代々木上原 1995 15戸 146.3万 5,880万
レアライズ代々木上原 2013 30戸 114.0万 2,330万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1DK 134.5万 134.5万 - 145.3万 144.3万 144.3万 - -
2LDK - - - 135.2万 - - - -
2DK - - 112.0万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 5,180万 166.83万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 50㎡〜 9,850万 196.45万/㎡
2024年1月 高層 1DK 30㎡〜 4,480万 144.29万/㎡
2023年7月 高層 1DK 30㎡〜 4,480万 144.29万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 6,780万 135.23万/㎡
2021年5月 高層 1DK 35㎡〜 5,380万 145.29万/㎡
2020年11月 低層 2DK 45㎡〜 5,180万 111.96万/㎡
2019年12月 高層 1DK 35㎡〜 4,980万 134.49万/㎡
2018年7月 高層 1DK 35㎡〜 4,980万 134.49万/㎡
2018年1月 高層 1DK 35㎡〜 4,980万 134.49万/㎡
2017年7月 低層 1DK 30㎡〜 3,180万 102.42万/㎡
2017年4月 低層 1DK 30㎡〜 3,180万 102.42万/㎡
2017年10月 高層 1DK 35㎡〜 4,980万 134.49万/㎡
2016年9月 高層 1DK 40㎡〜 4,890万 121.07万/㎡
2016年6月 高層 1DK 40㎡〜 4,890万 121.07万/㎡
2014年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,500万 80.52万/㎡
2013年9月 低層 1R 25㎡〜 2,050万 76.56万/㎡
2013年7月 中層 1DK 35㎡〜 2,980万 85.12万/㎡
2013年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,790万 89.86万/㎡
2013年2月 中層 1DK 35㎡〜 3,000万 85.69万/㎡
2013年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,580万 83.1万/㎡
2013年11月 低層 1R 25㎡〜 1,900万 70.95万/㎡
2013年10月 低層 1R 25㎡〜 1,990万 74.31万/㎡
2012年8月 中層 1DK 35㎡〜 3,400万 89.95万/㎡
2011年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 95.98万/㎡
2011年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,890万 93.08万/㎡
2011年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,490万 80.2万/㎡
2010年1月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 102.42万/㎡
2010年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,380万 87.36万/㎡
2009年4月 低層 2DK 45㎡〜 3,480万 75.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額146,875円。2LDKなら月額184,400円が相場です。
ワンルーム
109,000円
107,000〜120,000円
1R
107,000円
104,000〜110,000円
1K
124,000円
110,000〜142,000円
1DK
146,875円
130,000〜169,000円
2LDK
184,400円
183,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
30件
15〜20万
16件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 3,692円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,796円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,481円/㎡
2023年6月 中層 1DK 30㎡〜 135,000円 4,259円/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 140,000円 4,417円/㎡
2023年4月 低層 1DK 35㎡〜 150,000円 3,968円/㎡
2023年3月 低層 1DK 35㎡〜 160,000円 4,233円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,117円/㎡
2022年5月 低層 1DK 30㎡〜 135,000円 4,348円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 3,692円/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 138,000円 4,353円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 3,692円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 3,692円/㎡
2021年5月 高層 1DK 35㎡〜 159,000円 4,336円/㎡
2021年4月 高層 1DK 35㎡〜 145,000円 4,142円/㎡
2021年4月 中層 1DK 35㎡〜 143,000円 4,085円/㎡
2021年3月 高層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,670円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 3,692円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,691円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 3,692円/㎡
2019年5月 中層 1K 30㎡〜 142,000円 4,573円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 3,692円/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 130,000円 4,101円/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 138,000円 4,353円/㎡
2019年2月 中層 1DK 30㎡〜 140,000円 4,417円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,796円/㎡
2019年12月 高層 1DK 35㎡〜 159,000円 4,336円/㎡
2018年8月 低層 2DK 45㎡〜 167,000円 3,609円/㎡
2018年8月 高層 2LDK 50㎡〜 183,000円 3,650円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 183,000円 3,650円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。