プラウド元代々木町
東京都渋谷区元代々木町46-4 | 築5年 | 19戸
売買㎡単価の推移
310万280万250万220万
20222025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
375.7万円/㎡
レンジ
338.2〜413.3万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.635
補正係数 ×1.635
代表面積 62.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均14,640万円です。2LDKが最も高く平均23,023万円、２ＬＤＫは平均14,640万円です。
２ＬＤＫ
14,640万
5件
1LDK
16,630万
2件
2LDK
23,023万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 14,640万 | 11,000万 | 18,025万 |
| 1LDK | 2件 | 16,630万 | 15,780万 | 17,480万 |
| 2LDK | 3件 | 23,023万 | 17,907万 | 32,616万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町46-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 138.54m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
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小田急線
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徒歩9分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
渋谷区立富谷小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド元代々木町 | 2021 | 19戸 | 263.0万 | 15,780万 |
| ロイヤル代々木ガーデン | 1974 | 21戸 | 138.4万 | 19,200万 |
| トーカン元代々木マンション | 1978 | 17戸 | 134.4万 | 8,680万 |
| 元代々木パークマンション | 1997 | 14戸 | 138.5万 | 13,180万 |
| ハイツ元代々木50番 | 1980 | 18戸 | 162.1万 | 19,400万 |
| イニシアテラス代々木上原 | 2020 | 16戸 | 197.9万 | 11,980万 |
| ダイアパレス元代々木 | 1981 | 14戸 | 40.8万 | 8,980万 |
| 代々木ハビテーション | 1968 | 68戸 | 70.4万 | 1,620万 |
| プレミアムキューブ元代々木 | 2011 | 42戸 | 126.0万 | 5,670万 |
| 元代々木パークメゾン | 1997 | 14戸 | - | - |
| スタイルハウス元代々木 | 2008 | 11戸 | 179.1万 | 17,500万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 15,780万 | 263万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 17,480万 | 291.34万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 14,000万 | 223万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 25,500万 | 247.48万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 14,500万 | 230.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。