トップ代々木公園第２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520162017201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の64.1万/㎡から2025年は93.4万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2025年には61,750円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1R

11件

1,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,504万	1,200万	1,673万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.7万円で、1-2階（79.0万円）と比べて8.7万円（+11.0%）高くなっています。

1-2階

79万/㎡

8件

3階以上

87.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区元代々木町24-4
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	13.15m² ～ 13.72m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	東洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩2分

学区情報

小学校

渋谷区立富谷小学校

中学校

渋谷区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ代々木公園第２	1984	28戸	97.1万	1,300万
アトラス元代々木	2013	38戸	174.3万	6,080万
パーク代々木上原	1982	17戸	-	-
秀和元代々木レジデンス	1979	43戸	130.5万	5,480万
元代々木ガーデン	1977	6戸	125.3万	10,800万
岩井ビル	1970	-	-	-
ＧＳハイム第３代々木公園	1979	17戸	54.0万	1,280万
ＧＳハイム第２代々木公園	1980	17戸	81.5万	2,250万
フローレンスパレス元代々木	1999	16戸	132.2万	7,380万
秀和元代々木アネックス	1980	16戸	93.5万	3,980万
ザパームス代々木上原３	2001	22戸	154.8万	6,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2025
1R	64.1万	75.3万	77.7万	82.4万	98.4万	93.4万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	10㎡〜	1,300万	97.09万/㎡
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	1,200万	89.62万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	1,350万	98.4万/㎡
2018年6月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	83.66万/㎡
2018年3月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	81.09万/㎡
2017年6月	低層	1R	10㎡〜	980万	73.19万/㎡
2017年1月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	82.15万/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	900万	73.96万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	76.48万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	75.55万/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	880万	64.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額59,578円。1Rなら月額58,947円が相場です。

ワンルーム

59,578円

55,000〜75,000円

1R

58,947円

54,000〜65,000円

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,204円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	5,463円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	61,000円	4,692円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,009円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,631円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,108円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,681円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,227円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	5,174円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,373円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,500円	4,337円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,500円	4,802円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,331円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,009円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,155円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,592円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,406円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,155円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,009円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,430円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,373円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,279円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,430円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,297円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,297円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,589円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,500円	4,337円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,430円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,439円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,300円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。