秀和元代々木レジデンス
東京都渋谷区元代々木町30-8 | 築47年 | 43戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は130.5万円。周辺エリア平均（140.9万円）より7.4%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より14.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の84.8万/㎡から2025年は130.5万/㎡へ、9年間で53.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では64.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の21%・3件）で、平均10,136万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,678万円、1LDKは平均5,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
5,658万 |
5,466万 |
6,008万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
11,678万 |
6,964万 |
16,071万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
9,943万 |
9,885万 |
10,000万 |
| 1LDK |
3件 |
5,014万 |
3,966万 |
5,596万 |
| 3LDK |
3件 |
10,136万 |
9,581万 |
10,827万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町30-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.00m² ～ 88.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 秀和 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 秀和元代々木レジデンス |
1979 |
43戸 |
130.5万 |
5,480万 |
| 秀和元代々木アネックス |
1980 |
16戸 |
93.5万 |
3,980万 |
| ＧＳハイム第３代々木公園 |
1979 |
17戸 |
54.0万 |
1,280万 |
| フローレンスパレス元代々木 |
1999 |
16戸 |
132.2万 |
7,380万 |
| ＧＳハイム第２代々木公園 |
1980 |
17戸 |
81.5万 |
2,250万 |
| カーサブリランテ代々木公園 |
2005 |
12戸 |
121.9万 |
7,680万 |
| メインステージ代々木公園 |
2005 |
28戸 |
118.9万 |
2,780万 |
| アトラス元代々木 |
2013 |
38戸 |
174.3万 |
6,080万 |
| トップ代々木公園第２ |
1984 |
28戸 |
97.1万 |
1,300万 |
| ガーラプレシャス代々木上原 |
2013 |
50戸 |
110.9万 |
3,730万 |
| 星和代々木ハイツ |
1979 |
42戸 |
141.2万 |
6,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
87.6万 |
- |
94.3万 |
130.5万 |
| 3LDK |
84.8万 |
90.6万 |
79.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,480万 |
130.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,300万 |
94.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
94.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,000万 |
79.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,300万 |
90.59万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
80.23万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
87.62万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,890万 |
84.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
175,000円 |
3,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。