ＧＳハイム第２代々木公園
東京都渋谷区元代々木町2-11 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142015201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2023年は81.5万/㎡へ、9年間で70.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では79.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
2,985万 |
2,326万 |
4,207万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町2-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.62m² ～ 73.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＧＳハイム第２代々木公園 |
1980 |
17戸 |
81.5万 |
2,250万 |
| ＧＳハイム第３代々木公園 |
1979 |
17戸 |
54.0万 |
1,280万 |
| 秀和元代々木アネックス |
1980 |
16戸 |
93.5万 |
3,980万 |
| 秀和元代々木レジデンス |
1979 |
43戸 |
130.5万 |
5,480万 |
| 星和代々木ハイツ |
1979 |
42戸 |
141.2万 |
6,480万 |
| シャンボール代々木 |
1972 |
36戸 |
125.1万 |
5,180万 |
| メインステージ代々木公園 |
2005 |
28戸 |
118.9万 |
2,780万 |
| ノバガーデン代々木 |
1998 |
22戸 |
82.2万 |
4,280万 |
| カーサブリランテ代々木公園 |
2005 |
12戸 |
121.9万 |
7,680万 |
| フローレンスパレス元代々木 |
1999 |
16戸 |
132.2万 |
7,380万 |
| トップ代々木公園第２ |
1984 |
28戸 |
97.1万 |
1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|
| 1R |
47.8万 |
66.1万 |
45.5万 |
- |
81.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,250万 |
81.47万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,688万 |
83.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,530万 |
46.28万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,480万 |
44.77万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,180万 |
72.62万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,530万 |
46.28万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,380万 |
79.28万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,580万 |
85.95万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,530万 |
46.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,680万 |
50.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,530万 |
46.28万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,530万 |
46.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額129,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
126,000円 |
3,068円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
129,000円 |
3,141円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
132,000円 |
3,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。