メインステージ代々木公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20132015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の85.4万/㎡から2026年は118.9万/㎡へ、13年間で39.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,600〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・10件）で、平均3,353万円です。1 Kが最も高く平均3,883万円、1Kは平均3,353万円です。

1R

2件

3,732万

1K

10件

3,353万

1 K

3件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,732万	3,693万	3,771万
1K	10件	3,353万	2,679万	4,160万
1 K	3件	3,883万	3,422万	4,160万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目8-9
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	21.09m² ～ 33.73m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	フジミビルサービス
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

渋谷区立富谷小学校

中学校

渋谷区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ代々木公園	2005	28戸	118.9万	2,780万
カーサブリランテ代々木公園	2005	12戸	121.9万	7,680万
星和代々木ハイツ	1979	42戸	141.2万	6,480万
秀和元代々木アネックス	1980	16戸	93.5万	3,980万
シャンボール代々木	1972	36戸	125.1万	5,180万
ジオグランデ代々木の杜	2019	25戸	269.2万	22,800万
ＧＳハイム第３代々木公園	1979	17戸	54.0万	1,280万
ＧＳハイム第２代々木公園	1980	17戸	81.5万	2,250万
ノバガーデン代々木	1998	22戸	82.2万	4,280万
秀和元代々木レジデンス	1979	43戸	130.5万	5,480万
フローレンスパレス元代々木	1999	16戸	132.2万	7,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2022	2023	2024	2026
1K	106.7万	106.7万	106.0万	102.2万	117.2万	110.3万	110.2万	118.9万
1 K	105.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	2,780万	118.86万/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	2,635万	113.53万/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	106.89万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	2,580万	110.31万/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	2,580万	110.31万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	2,900万	123.99万/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	2,390万	102.19万/㎡
2016年7月	高層	1R	20㎡〜	2,350万	100.47万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	2,480万	106.03万/㎡
2016年1月	高層	1R	20㎡〜	2,400万	102.61万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	106.69万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	2,200万	104.32万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	106.69万/㎡
2014年10月	中層	1 K	20㎡〜	2,250万	106.69万/㎡
2013年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	85.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,674円。

1K

90,674円

82,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

66件

10〜15万

6件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,505円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,524円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,410円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,104円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,275円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,869円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,309円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,983円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,315円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,315円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,878円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,030円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,662円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,527円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,634円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	90,500円	3,869円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,179円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,190円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,792円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,184円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	87,500円	4,149円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	3,976円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,104円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,742円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,805円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,983円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,792円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,762円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	88,500円	3,813円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。