代々木のマンション相場
東京都渋谷区代々木 | 1,330件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価218.6万円に対し、築60年は91.9万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
63件
218.6万/㎡
築5年
117件
174.7万/㎡
築10年
145件
164.4万/㎡
築15年
158件
155.1万/㎡
築20年
105件
148.8万/㎡
築25年
72件
127.7万/㎡
築30年
96件
119.3万/㎡
築35年
118件
107.5万/㎡
築40年
147件
108.2万/㎡
築45年
179件
110.2万/㎡
築50年
73件
105.8万/㎡
築55年
16件
92.8万/㎡
築60年
3件
91.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（336件）。２ＤＫの平均価格は5,173円。
３ＬＤＫ
125件
11,854円
１ＬＤＫ
250件
6,394円
１ＤＫ
88件
4,744円
２ＬＤＫ
233件
8,900円
１Ｋ
336件
3,136円
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
8,853円
１Ｒ
130件
2,858円
２ＤＫ
33件
5,173円
平均㎡単価
93.0
前年比 ▼7.4%
平均価格
4,180
取引実績
1,330件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡76.2万円から2025年は㎡102.4万円へ、17年間で+34.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
118
築6-10年
104
築11-15年
102
築16-20年
111
築21-25年
111
築26-30年
89
築31年以上
79
間取り別の相場
１Ｋ
2,049
336件
１ＬＤＫ
4,543
250件
２ＬＤＫ
6,224
233件
１Ｒ
2,171
130件
３ＬＤＫ
8,067
125件
１ＤＫ
3,068
88件
２ＤＫ
3,355
33件
オープンフロア
2,030
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,080
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
15件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
35㎡〜
・１Ｒ
74.3
2025年第4四半期
5,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2025年第4四半期
12,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
126.3
2025年第4四半期
5,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
98.2
2025年第4四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第4四半期
7,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
125.0
2025年第4四半期
2,100円
25㎡〜
・１ＤＫ
84.0
2025年第4四半期
7,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
121.7
2025年第4四半期
5,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5
2025年第4四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
代々木のマンション一覧（50棟）
ニュー・ステイト・メナー
築50年
| 地下1階付14階建
| 892戸
1,920万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買296件
キャッスル新宿
築51年
| 地下1階付14階建
| 100戸
1,700万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買101件
秀和参宮橋レジデンス
築58年
| 8階建
| 108戸
4,280万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買95件
代々木ハビテーション
築58年
| 7階建
| 68戸
1,620万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買80件
ニュー代々木マンション
築56年
| 地下1階付7階建
| 58戸
9,399万円
直近売出価格
151.9万/㎡
㎡単価
売買70件
シティテラス代々木公園
築12年
| 地下1階付11階建
| 114戸
9,600万円
直近売出価格
228.6万/㎡
㎡単価
売買70件
代々木コーポラス
築65年
| 地下1階付6階建
| 66戸
22,000万円
直近売出価格
146.7万/㎡
㎡単価
売買70件
パークハウス代々木公園
築27年
| 地下1階付4階建
| 69戸
14,500万円
直近売出価格
207.6万/㎡
㎡単価
売買66件
代々木スカイハイツ
築52年
| 5階建
| 38戸
4,580万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買65件
代々木ニューハイツ
築49年
| 地下1階付5階建
| 97戸
6,980万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ワコーレ代々木２
築37年
| 4階建
| 20戸
3,200万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買58件
カテリーナ代々木プレイス
築21年
| 地下1階付14階建
| 66戸
10,000万円
直近売出価格
194.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ソフトタウン代々木
築53年
| 6階建
| 60戸
3,880万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買55件
ジェイパーク代々木
築27年
| 地下1階付7階建
| 54戸
4,190万円
直近売出価格
136.3万/㎡
㎡単価
売買53件
インペリアル代々木の杜
築28年
| 地下1階付8階建
| 55戸
16,980万円
直近売出価格
197.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ベルヴィラージュドメイン参宮橋
築21年
| 7階建
| 26戸
6,280万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買49件
秀和代々木レジデンス
築50年
| 7階建
| 119戸
9,380万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買48件
ガリシア代々木
築12年
| 9階建
| 59戸
3,450万円
直近売出価格
158.7万/㎡
㎡単価
売買46件
サンクタス代々木ヒルズ
築28年
| 地下1階付9階建
| 24戸
13,980万円
直近売出価格
209.3万/㎡
㎡単価
売買44件
パークハウス代々木参宮橋
築17年
| 地下1階付4階建
| 21戸
9,480万円
直近売出価格
188.4万/㎡
㎡単価
売買44件
アイディーコート代々木神宮の杜
築15年
| 9階建
| 52戸
14,800万円
直近売出価格
216.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ピアースコード代々木参宮橋
築20年
| 地下1階付4階建
| 38戸
5,790万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買42件
代々木第２コーポラス
築57年
| 5階建
| 39戸
4,999万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買42件
レクシオシティ代々木参宮橋
築23年
| 地下1階付4階建
| 18戸
7,499万円
直近売出価格
172.7万/㎡
㎡単価
売買41件
チサンマンション参宮橋
築49年
| 5階建
| 47戸
5,680万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買41件
ベルテ西参道
築37年
| 地下2階付7階建
| 42戸
16,980万円
直近売出価格
190.2万/㎡
㎡単価
売買40件
シティハウス代々木参宮橋
築23年
| 9階建
| 42戸
10,280万円
直近売出価格
186.5万/㎡
㎡単価
売買40件
フェニックス西参道タワー
築18年
| 地下1階付24階建
| 193戸
3,750万円
直近売出価格
142.2万/㎡
㎡単価
売買40件
イルサント代々木上原
築26年
| 6階建
| 53戸
4,180万円
直近売出価格
188.1万/㎡
㎡単価
売買39件
D’クラディアイヴァン代々木参宮橋
築23年
| 6階建
| 27戸
8,399万円
直近売出価格
198.4万/㎡
㎡単価
売買39件
東急ドエルプレステージ代々木公園
築28年
| 地下1階付6階建
| 26戸
21,000万円
直近売出価格
241.4万/㎡
㎡単価
売買39件
アルファニッシュ代々木神宮
築22年
| 地下1階付6階建
| 32戸
7,480万円
直近売出価格
131.7万/㎡
㎡単価
売買39件
藤和参宮橋コープ
築48年
| 地下1階付5階建
| 63戸
8,190万円
直近売出価格
147.6万/㎡
㎡単価
売買38件
藤和シティホームズ代々木
築32年
| 地下1階付5階建
| 45戸
10,900万円
直近売出価格
179.0万/㎡
㎡単価
売買37件
セントヒルズ代々木
築44年
| 地下1階付13階建
| 63戸
5,980万円
直近売出価格
149.0万/㎡
㎡単価
売買37件
トゥールロワイヤル参宮橋
築29年
| 地下1階付6階建
| 26戸
32,990万円
直近売出価格
218.8万/㎡
㎡単価
売買35件
東高元
築45年
| 地下1階付6階建
| 12戸
5,780万円
直近売出価格
155.2万/㎡
㎡単価
売買35件
パルナス代々木
築48年
| 5階建
| 54戸
2,490万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ステージファースト代々木
築27年
| 9階建
| 31戸
2,200万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アーバンパレス参宮橋
築24年
| 地下1階付9階建
| 31戸
16,000万円
直近売出価格
202.5万/㎡
㎡単価
売買34件
レフィール参宮橋ヒルズ
築10年
| 地下1階付4階建
| 51戸
13,500万円
直近売出価格
211.8万/㎡
㎡単価
売買34件
プラネスーペリア代々木参宮橋
築16年
| 4階建
| 28戸
16,990万円
直近売出価格
255.7万/㎡
㎡単価
売買33件
代々木ロイヤルマンション
築48年
| 8階建
| 52戸
7,999万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買33件
コスモ参宮橋パークビュー
築29年
| 12階建
| 80戸
6,280万円
直近売出価格
113.6万/㎡
㎡単価
売買32件
APAガーデンピア代々木
築26年
| 7階建
| 46戸
7,999万円
直近売出価格
237.2万/㎡
㎡単価
売買32件
グランエクレール参宮橋
築34年
| 地下1階付6階建
| 44戸
6,980万円
直近売出価格
169.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ランドステージ代々木の杜
築21年
| 6階建
| 26戸
6,880万円
直近売出価格
204.9万/㎡
㎡単価
売買31件
プレミアムキューブ元代々木
築15年
| 7階建
| 42戸
5,670万円
直近売出価格
126.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ベルテ参宮橋
築43年
| 3階建
| 29戸
22,800万円
直近売出価格
233.2万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和シティホームズ代々木二丁目
築26年
| 地下1階付13階建
| 68戸
9,480万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買29件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
代々木は渋谷区内30地区中24位（上位20%）。
単価93.0。
1つ上の鶯谷町とは3%の差。
最寄り駅の相場
代々木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区代々木２丁目１１番１３外 | 980.0/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所,その他 | 新宿 400m |
| 渋谷区代々木１丁目５７番６ | 464.0/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所,その他 | 代々木 150m |
| 渋谷区代々木１丁目５５番２３ | 268.0/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 代々木 180m |
| 渋谷区代々木２丁目２０番５外 | 164.0/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 新宿 560m |
| 渋谷区代々木５丁目３０番１ | 156.0/㎡ | +4.0% | 住宅,その他 | 参宮橋 650m |
| 渋谷区代々木４丁目１０番１３ | 125.0/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗 | 参宮橋 130m |
| 渋谷区代々木４丁目３６番１８ | 117.0/㎡ | +4.5% | 住宅,その他 | 初台 500m |
| 渋谷区元代々木町５０番１４ | 105.0/㎡ | +4.0% | 住宅 | 代々木八幡 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）