東急ドエルプレステージ代々木公園
東京都渋谷区代々木5丁目35-12 | 築28年 | 26戸
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は241.4万円。周辺エリア平均（157.4万円）を53.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を58.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万240万180万120万60万
200920142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の106万/㎡から2025年は256.9万/㎡へ、16年間で142.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・21件）で、平均21,200万円です。3LDKが最も高く平均23,459万円、4LDKは平均18,752万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
21件 |
21,200万 |
14,294万 |
30,442万 |
| 3LDK |
13件 |
23,459万 |
16,934万 |
31,800万 |
| 4LDK |
3件 |
18,752万 |
17,246万 |
19,604万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目35-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.05m² ～ 152.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルプレステージ代々木公園 |
1998 |
26戸 |
241.4万 |
21,000万 |
| 代々木パークハウスプライムヒルズ |
2008 |
28戸 |
280.3万 |
32,000万 |
| 代々木の杜パークマンション |
1998 |
18戸 |
151.1万 |
23,000万 |
| ルクラス代々木公園 |
1998 |
7戸 |
137.3万 |
34,800万 |
| 代々木パークハイツ |
1993 |
30戸 |
- |
- |
| 代々木第２コーポラス |
1969 |
39戸 |
99.5万 |
4,999万 |
| 代々木ロイヤルマンション |
1978 |
52戸 |
145.6万 |
7,999万 |
| パレス代々木 |
1980 |
5戸 |
100.2万 |
3,980万 |
| コムロンド代々木公園 |
2004 |
18戸 |
228.3万 |
13,800万 |
| 藤和参宮橋コープ |
1978 |
63戸 |
147.6万 |
8,190万 |
| パークハウス代々木公園 |
1999 |
69戸 |
207.6万 |
14,500万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
115.0万 |
- |
- |
214.1万 |
220.6万 |
205.7万 |
241.4万 |
| 3LDK |
112.5万 |
- |
142.5万 |
147.9万 |
189.0万 |
211.8万 |
221.8万 |
272.3万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
21,000万 |
241.36万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
31,800万 |
272.34万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
20,800万 |
221.75万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
16,800万 |
193.09万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
16,800万 |
193.09万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
19,800万 |
231.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
18,800万 |
216.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
18,800万 |
216.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
23,800万 |
211.75万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
20,800万 |
239.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
19,800万 |
227.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
19,800万 |
227.56万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
18,800万 |
229.44万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
17,800万 |
204.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
17,800万 |
204.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
23,800万 |
222.56万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
17,680万 |
157.3万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
14,990万 |
172.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
24,800万 |
220.65万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
23,800万 |
222.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
20,800万 |
239.06万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
16,280万 |
147.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
12,480万 |
133.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
12,980万 |
138.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,900万 |
156.04万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
114.7万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
10,380万 |
119.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
10,380万 |
119.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,280万 |
106.66万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
11,000万 |
112.54万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
101.15万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
93.79万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
8,780万 |
91.7万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
104.23万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
11,300万 |
118.02万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
9,880万 |
103.19万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
13,900万 |
112.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
400,000円 |
4,575円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。