代々木パークハウスプライムヒルズ

東京都渋谷区代々木5丁目34-6 | 築18年 | 28戸

推定相場

代々木パークハウスプライムヒルズ

売買㎡単価の推移

310万250万190万130万

20112015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の163.1万/㎡から2024年は277.9万/㎡へ、13年間で70.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

131万107万83万59万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の665,000円から2025年には1,100,000円へ、65.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均26,719万円です。3LDKが最も高く平均39,748万円、2LDKは平均26,719万円です。

2LDK

11件

26,719万

3LDK

4件

39,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	26,719万	20,074万	34,286万
3LDK	4件	39,748万	32,083万	45,143万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目34-6
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	28戸
専有面積	90.73m² ～ 156.31m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩6分

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代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
代々木パークハウスプライムヒルズ	2008	28戸	280.3万	32,000万
東急ドエルプレステージ代々木公園	1998	26戸	241.4万	21,000万
代々木の杜パークマンション	1998	18戸	151.1万	23,000万
ルクラス代々木公園	1998	7戸	137.3万	34,800万
代々木パークハイツ	1993	30戸	-	-
代々木第２コーポラス	1969	39戸	99.5万	4,999万
代々木ロイヤルマンション	1978	52戸	145.6万	7,999万
パレス代々木	1980	5戸	100.2万	3,980万
パークハウス代々木公園	1999	69戸	207.6万	14,500万
コムロンド代々木公園	2004	18戸	228.3万	13,800万
藤和参宮橋コープ	1978	63戸	147.6万	8,190万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2024
2LDK	129.7万	144.1万	145.5万	155.9万	182.2万	192.9万	-	277.9万
3LDK	-	-	-	-	199.0万	189.3万	249.9万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	110㎡〜	32,000万	280.34万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	90㎡〜	25,000万	275.55万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	140㎡〜	35,000万	249.9万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	125㎡〜	24,500万	189.34万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	90㎡〜	17,500万	192.89万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	90㎡〜	15,900万	175.25万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	95㎡〜	18,000万	189.24万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	150㎡〜	25,900万	172.37万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	140㎡〜	31,600万	225.62万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	110㎡〜	17,800万	155.94万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	90㎡〜	13,200万	145.49万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	120㎡〜	16,700万	138.69万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	120㎡〜	18,000万	149.48万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	110㎡〜	14,800万	129.66万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	90㎡〜	14,800万	163.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額583,438円。3LDKなら月額814,167円が相場です。

2LDK

583,438円

470,000〜1,000,000円

3LDK

814,167円

650,000〜1,200,000円

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2LDK	120㎡〜	1,000,000円	8,304円/㎡
2025年3月	低層	3LDK	125㎡〜	1,200,000円	9,273円/㎡
2024年9月	低層	3LDK	125㎡〜	1,200,000円	9,273円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	95㎡〜	485,000円	5,099円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	150㎡〜	780,000円	5,191円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	125㎡〜	650,000円	5,023円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	95㎡〜	470,000円	4,941円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	150㎡〜	800,000円	5,324円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	120㎡〜	620,000円	5,103円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	90㎡〜	540,000円	5,952円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	120㎡〜	620,000円	5,100円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	120㎡〜	700,000円	5,813円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	110㎡〜	500,000円	4,380円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	150㎡〜	780,000円	5,193円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	150㎡〜	780,000円	5,191円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	120㎡〜	600,000円	4,982円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	120㎡〜	600,000円	4,936円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	95㎡〜	495,000円	5,170円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	125㎡〜	670,000円	5,178円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	90㎡〜	475,000円	5,235円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	150㎡〜	750,000円	4,991円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	95㎡〜	485,000円	5,099円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	150㎡〜	760,000円	5,058円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	125㎡〜	650,000円	5,023円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	120㎡〜	650,000円	5,398円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	90㎡〜	515,000円	5,676円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	150㎡〜	750,000円	4,991円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	120㎡〜	580,000円	4,771円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。