パークハウス代々木公園

東京都渋谷区代々木5丁目30-1 | 築27年 | 69戸

推定相場

パークハウス代々木公園

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万

20092012201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の98.1万/㎡から2024年は217.2万/㎡へ、15年間で121.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では74.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

58万52万46万40万

20192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の450,000円から2024年には550,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・29件）で、平均11,798万円です。3LDKが最も高く平均20,917万円、1LDKは平均11,798万円です。

1LDK

29件

11,798万

2LDK

16件

17,028万

3LDK

20件

20,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	29件	11,798万	9,971万	15,459万
2LDK	16件	17,028万	12,135万	20,058万
3LDK	20件	20,917万	16,424万	29,543万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目30-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	69戸
専有面積	63.99m² ～ 119.94m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	清水建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代々木八幡駅

小田急線

徒歩9分

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小田急線

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東京メトロ千代田線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立幡代小学校

中学校

区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス代々木公園	1999	69戸	207.6万	14,500万
ストークマンション代々木	1983	20戸	177.9万	16,800万
代々木コーポラス	1961	66戸	146.7万	22,000万
代々木山手パークハウス	2000	62戸	136.3万	7,800万
代々木ハウス	2001	25戸	278.0万	22,800万
チュリス代々木	1977	39戸	108.5万	4,980万
チュリス代々木A棟	1977	39戸	-	-
チュリス代々木Ｂ棟	1977	39戸	69.6万	1,880万
シティテラス代々木公園	2014	114戸	228.6万	9,600万
ルクラス代々木公園	1998	7戸	137.3万	34,800万
コスモ参宮橋ヒルズ	1996	18戸	129.0万	9,300万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が24件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

36件

1億以上

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2LDK	122.8万	-	114.0万	115.7万	138.4万	-	-	211.0万
3LDK	-	151.8万	125.2万	-	114.8万	124.8万	213.9万	229.6万
1LDK	111.7万	110.3万	111.0万	106.2万	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	14,500万	207.59万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	65㎡〜	14,980万	214.47万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	100㎡〜	23,400万	229.55万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	100㎡〜	21,800万	213.86万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	100㎡〜	12,990万	124.85万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	100㎡〜	11,940万	114.76万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	90㎡〜	12,500万	138.28万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	90㎡〜	13,080万	138.58万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	65㎡〜	7,280万	104.02万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	90㎡〜	11,000万	121.69万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	65㎡〜	7,280万	104.02万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	65㎡〜	7,280万	104.02万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	60㎡〜	7,080万	110.65万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	65㎡〜	7,480万	106.88万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	65㎡〜	7,480万	106.88万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	60㎡〜	7,680万	120.02万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	65㎡〜	7,680万	109.73万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	65㎡〜	6,980万	99.73万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	65㎡〜	7,280万	104.02万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	65㎡〜	7,580万	108.31万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	90㎡〜	9,980万	109.7万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	65㎡〜	7,080万	101.16万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	65㎡〜	7,080万	101.16万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	100㎡〜	10,980万	107.72万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	90㎡〜	13,400万	143.83万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	100㎡〜	11,800万	115.76万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	10,800万	115.92万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	7,980万	114.02万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	65㎡〜	7,770万	111.02万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	90㎡〜	13,300万	142.75万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	65㎡〜	7,480万	106.88万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	65㎡〜	7,700万	110.02万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	115㎡〜	18,800万	156.75万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	100㎡〜	14,100万	138.32万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	65㎡〜	7,980万	114.02万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	100㎡〜	13,000万	127.53万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	100㎡〜	18,800万	184.43万/㎡
2016年11月	中層	ー	115㎡〜	18,800万	156.75万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	90㎡〜	12,300万	136.4万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	70㎡〜	9,480万	134.41万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	90㎡〜	9,850万	109.23万/㎡
2015年5月	中層	1LDK	70㎡〜	7,100万	100.67万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	65㎡〜	6,480万	92.59万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	65㎡〜	7,700万	110.16万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	65㎡〜	8,450万	120.74万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	110㎡〜	12,500万	111.18万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	65㎡〜	7,280万	104.02万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	90㎡〜	9,580万	105.81万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	65㎡〜	6,590万	94.16万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	65㎡〜	6,980万	99.73万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額488,571円。

3LDK

488,571円

450,000〜550,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	3LDK	105㎡〜	550,000円	5,231円/㎡
2023年12月	低層	3LDK	100㎡〜	470,000円	4,611円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	100㎡〜	500,000円	4,905円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	90㎡〜	395,000円	4,363円/㎡
2022年5月	低層	3LDK	100㎡〜	500,000円	4,905円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	105㎡〜	500,000円	4,756円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	105㎡〜	450,000円	4,280円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	105㎡〜	450,000円	4,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。