コスモ参宮橋ヒルズ
東京都渋谷区代々木5丁目19-2 | 築30年 | 18戸
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は129.0万円。周辺エリア平均（157.4万円）より18.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920112012202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.9万/㎡から2023年は129万/㎡へ、14年間で84.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・40件）で、平均11,459万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,721万円、１Ｋは平均3,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
40件 |
11,459万 |
6,155万 |
29,419万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
8,813万 |
4,860万 |
20,465万 |
| １Ｋ |
19件 |
3,017万 |
354万 |
5,466万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
14,256万 |
11,512万 |
17,000万 |
| ３ＬＤＫ |
25件 |
16,721万 |
6,089万 |
35,829万 |
| １ＤＫ |
6件 |
5,710万 |
1,473万 |
14,143万 |
| １Ｒ |
4件 |
3,436万 |
1,957万 |
4,646万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
6,632万 |
4,182万 |
9,821万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目19-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.00m² ～ 124.80m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ参宮橋ヒルズ |
1996 |
18戸 |
129.0万 |
9,300万 |
| チュリス代々木 |
1977 |
39戸 |
108.5万 |
4,980万 |
| チュリス代々木A棟 |
1977 |
39戸 |
- |
- |
| チュリス代々木Ｂ棟 |
1977 |
39戸 |
69.6万 |
1,880万 |
| 代々木コーポラス |
1961 |
66戸 |
146.7万 |
22,000万 |
| ストークマンション代々木 |
1983 |
20戸 |
177.9万 |
16,800万 |
| レクシオシティ代々木参宮橋 |
2003 |
18戸 |
172.7万 |
7,499万 |
| 代々木ハウス |
2001 |
25戸 |
278.0万 |
22,800万 |
| アーバンパレス参宮橋 |
2002 |
31戸 |
202.5万 |
16,000万 |
| ビラハイツ参宮橋 |
2002 |
27戸 |
257.6万 |
31,000万 |
| 代々木山手パークハウス |
2000 |
62戸 |
136.3万 |
7,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
69.8万 |
- |
- |
86.7万 |
110.7万 |
129.0万 |
| 4LDK |
- |
64.0万 |
77.8万 |
- |
110.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,300万 |
128.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.68万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
13,840万 |
110.9万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.68万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
9,450万 |
75.73万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
9,980万 |
79.97万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
7,980万 |
63.95万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。