コスモ参宮橋ヒルズ
東京都渋谷区代々木5丁目19-2 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920112012202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.9万/㎡から2023年は129万/㎡へ、14年間で84.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
371.7万円/㎡
レンジ
297.3〜446.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.648
補正係数 ×1.648
代表面積 124.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・40件）で、平均11,459万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,721万円、１Ｋは平均2,936万円です。
１Ｒ
4,329万
5件
１Ｋ
2,936万
20件
２ＬＤＫ
11,459万
40件
１ＬＤＫ
8,813万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,256万
2件
３ＬＤＫ
16,721万
25件
１ＤＫ
5,710万
6件
２ＤＫ
6,632万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 4,329万 | 1,957万 | 7,900万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,936万 | 354万 | 5,466万 |
| ２ＬＤＫ | 40件 | 11,459万 | 6,155万 | 29,419万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 8,813万 | 4,860万 | 20,465万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,256万 | 11,512万 | 17,000万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 16,721万 | 6,089万 | 35,829万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,710万 | 1,473万 | 14,143万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,632万 | 4,182万 | 9,821万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 124.80m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
参宮橋駅
小田急線
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徒歩10分
初台駅
京王新線
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徒歩12分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ参宮橋ヒルズ | 1996 | 18戸 | 129.0万 | 9,300万 |
| チュリス代々木 | 1977 | 39戸 | 108.5万 | 4,980万 |
| チュリス代々木A棟 | 1977 | 39戸 | - | - |
| チュリス代々木Ｂ棟 | 1977 | 39戸 | 69.6万 | 1,880万 |
| 代々木コーポラス | 1961 | 66戸 | 146.7万 | 22,000万 |
| ストークマンション代々木 | 1983 | 20戸 | 177.9万 | 16,800万 |
| レクシオシティ代々木参宮橋 | 2003 | 18戸 | 172.7万 | 7,499万 |
| 代々木ハウス | 2001 | 25戸 | 278.0万 | 22,800万 |
| アーバンパレス参宮橋 | 2002 | 31戸 | 202.5万 | 16,000万 |
| ビラハイツ参宮橋 | 2002 | 27戸 | 257.6万 | 31,000万 |
| パークハウス代々木公園 | 1999 | 69戸 | 207.6万 | 14,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.8万 | - | - | 86.7万 | 110.7万 | 129.0万 |
| 4LDK | - | 64.0万 | 77.8万 | - | 110.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,300万 | 128.99万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.68万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 13,840万 | 110.9万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.68万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 9,450万 | 75.73万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 79.97万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 63.95万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。