代々木ハウス

東京都渋谷区代々木5丁目32-7 | 築25年 | 25戸

推定相場

代々木ハウス

売買㎡単価の推移

310万240万170万100万

20092013201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の115.6万/㎡から2026年は278万/㎡へ、17年間で140.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

50万39万28万17万

20152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の139,000円から2020年には240,000円へ、72.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均17,841万円です。2LDKが最も高く平均17,841万円、1LDKは平均8,709万円です。

1SLDK

9件

9,794万

1LDK

3件

8,709万

2LDK

16件

17,841万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	9,794万	8,156万	11,486万
1LDK	3件	8,709万	8,156万	8,986万
2LDK	16件	17,841万	12,954万	22,800万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目32-7
築年月	2001年7月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	25戸
専有面積	32.00m² ～ 111.09m²
分譲会社	新日鉄都市開発野村不動産
施工会社	小田急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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代々木駅

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小田急線

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学区情報

小学校

代々木山谷小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
代々木ハウス	2001	25戸	278.0万	22,800万
ベルエミネンス参宮橋	1982	6戸	62.9万	7,280万
代々木コーポラス	1961	66戸	146.7万	22,000万
パークハウス代々木公園	1999	69戸	207.6万	14,500万
藤和参宮橋コープ	1978	63戸	147.6万	8,190万
コスモ参宮橋ヒルズ	1996	18戸	129.0万	9,300万
チュリス代々木	1977	39戸	108.5万	4,980万
チュリス代々木A棟	1977	39戸	-	-
チュリス代々木Ｂ棟	1977	39戸	69.6万	1,880万
藤和参宮橋コープ２	1983	47戸	161.0万	12,580万
ストークマンション代々木	1983	20戸	177.9万	16,800万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

10件

1億以上

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	119.4万	140.2万	-	117.1万	-	221.8万	278.0万	278.0万
1SLDK	105.0万	95.0万	95.5万	-	127.5万	-	-	-
1LDK	-	95.5万	95.0万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	80㎡〜	22,800万	278.02万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	80㎡〜	22,800万	278.02万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	80㎡〜	22,800万	278.02万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	80㎡〜	22,800万	278.02万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	80㎡〜	17,980万	219.25万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	80㎡〜	18,400万	224.37万/㎡
2022年4月	低層	1SLDK	65㎡〜	8,480万	123.62万/㎡
2022年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	8,780万	127.99万/㎡
2022年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	8,980万	130.91万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	80㎡〜	9,480万	112.86万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	80㎡〜	9,480万	112.86万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	80㎡〜	9,980万	121.27万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	80㎡〜	9,980万	121.27万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	65㎡〜	6,290万	95.02万/㎡
2019年1月	低層	1SLDK	65㎡〜	6,290万	95.45万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	80㎡〜	12,200万	148.77万/㎡
2018年8月	低層	1SLDK	65㎡〜	6,490万	98.49万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	6,000万	90.23万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	80㎡〜	10,800万	131.7万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	6,290万	96.35万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	65㎡〜	6,290万	95.45万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	100㎡〜	11,980万	119.36万/㎡
2017年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	6,980万	104.97万/㎡
2016年4月	低層	1SLDK	65㎡〜	5,190万	75.66万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	65㎡〜	5,190万	75.66万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	80㎡〜	7,780万	94.87万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	80㎡〜	7,990万	94.89万/㎡
2010年11月	低層	2LDK	80㎡〜	8,380万	99.52万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	90㎡〜	10,880万	115.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の29%）で、平均月額240,000円。1SLDKなら月額240,000円が相場です。

1LDK

240,000円

240,000〜240,000円

1SLDK

240,000円

240,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

4件

30万以上

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	1LDK	65㎡〜	240,000円	3,498円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	65㎡〜	240,000円	3,498円/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	240,000円	3,609円/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	100㎡〜	450,000円	4,369円/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	65㎡〜	240,000円	3,609円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	100㎡〜	420,000円	4,197円/㎡
2015年10月	低層	2DK	35㎡〜	139,000円	3,502円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。