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代々木コーポラス

東京都渋谷区代々木5丁目29-8 | 築65年 | 66戸

推定相場
代々木コーポラス
最新データ
2026年3月
売買69件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は146.7万円。周辺エリア平均（157.4万円）より6.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より3.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
20162021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.9万/㎡から2026年は146.7万/㎡へ、10年間で106.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万9万
2020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の184,000円から2023年には152,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・23件）で、平均6,310万円です。3LDKが最も高く平均12,266万円、3DKは平均3,626万円です。
1LDK
16件
5,511万
1SLDK
3件
7,716万
2DK
2件
4,824万
2SLDK
7件
9,387万
2LDK
23件
6,310万
3DK
4件
3,626万
3LDK
13件
12,266万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 5,511万 4,144万 9,811万
1SLDK 3件 7,716万 6,532万 9,811万
2DK 2件 4,824万 4,650万 4,997万
2SLDK 7件 9,387万 4,619万 22,000万
2LDK 23件 6,310万 3,942万 9,265万
3DK 4件 3,626万 3,193万 4,000万
3LDK 13件 12,266万 10,682万 16,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は92.3万円で、1-5階（92.0万円）と比べて0.3万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
92万/㎡
60件
6-10階
92.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木5丁目29-8
築年月1961年10月（築65年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数66戸
専有面積36.86m² ～ 150.00m²
分譲会社信販コーポラス
施工会社佐藤興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分
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参宮橋駅
小田急線
徒歩7分
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南新宿駅
小田急線
徒歩9分
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代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩10分
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初台駅
京王新線
徒歩10分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
代々木山谷小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
代々木コーポラス 1961 66戸 146.7万 22,000万
チュリス代々木 1977 39戸 108.5万 4,980万
チュリス代々木A棟 1977 39戸 - -
チュリス代々木Ｂ棟 1977 39戸 69.6万 1,880万
コスモ参宮橋ヒルズ 1996 18戸 129.0万 9,300万
代々木ハウス 2001 25戸 278.0万 22,800万
ストークマンション代々木 1983 20戸 177.9万 16,800万
パークハウス代々木公園 1999 69戸 207.6万 14,500万
代々木山手パークハウス 2000 62戸 136.3万 7,800万
ベルエミネンス参宮橋 1982 6戸 62.9万 7,280万
アーバンパレス参宮橋 2002 31戸 202.5万 16,000万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
5件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202120222023202420252026
2SLDK 71.7万 89.7万 71.8万 - 93.1万 - - 146.7万
3DK - - - - - 62.5万 82.3万 -
2LDK - 80.3万 88.4万 99.8万 91.9万 - 112.2万 -
2DK 70.1万 - - - - - 102.5万 -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2SLDK 150㎡〜 22,000万 146.67万/㎡
2025年8月 低層 3DK 45㎡〜 4,000万 82.31万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 50㎡〜 5,480万 109.13万/㎡
2025年5月 低層 3DK 45㎡〜 4,000万 82.31万/㎡
2025年3月 低層 2DK 45㎡〜 4,650万 102.52万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 6,599万 110.1万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 45㎡〜 5,980万 126.03万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 5,199万 103.53万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 115㎡〜 10,280万 88.63万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 100㎡〜 9,970万 98.18万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 50㎡〜 4,800万 95.59万/㎡
2024年8月 中層 3SLDK 100㎡〜 10,280万 101.24万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 90㎡〜 10,280万 113.85万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 115㎡〜 10,980万 94.66万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 100㎡〜 10,980万 108.13万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 115㎡〜 12,180万 103.46万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 50㎡〜 4,280万 85.23万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 115㎡〜 12,180万 105.01万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 115㎡〜 12,480万 107.59万/㎡
2024年6月 低層 3DK 45㎡〜 2,980万 61.32万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 100㎡〜 10,280万 101.24万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 115㎡〜 13,980万 120.52万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 115㎡〜 14,980万 129.14万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 115㎡〜 10,280万 87.32万/㎡
2024年5月 低層 3DK 45㎡〜 3,090万 63.58万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 100㎡〜 9,980万 98.28万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 45㎡〜 4,380万 96.57万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 6,980万 93.07万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 50㎡〜 3,500万 69.7万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.32万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 50㎡〜 3,600万 71.69万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 45㎡〜 4,380万 96.57万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 7,280万 121.46万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 50㎡〜 4,280万 85.23万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 99.77万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 45㎡〜 3,240万 66.67万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 99.77万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 35㎡〜 3,580万 97.13万/㎡
2022年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.4万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,490万 94.69万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 45㎡〜 4,280万 88.07万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 45㎡〜 4,690万 99.48万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 50㎡〜 4,690万 93.39万/㎡
2021年8月 高層 1LDK 35㎡〜 3,580万 97.13万/㎡
2021年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,780万 95.19万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 75㎡〜 6,780万 90.4万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 4,780万 101.38万/㎡
2021年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,980万 99.17万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 75㎡〜 6,480万 86.41万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 75㎡〜 7,180万 95.74万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額160,600円。
2DK
160,600円
125,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,395円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 45㎡〜 139,000円 3,064円/㎡
2022年6月 低層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,192円/㎡
2022年4月 高層 2DK 45㎡〜 152,000円 3,224円/㎡
2022年3月 中層 1SLDK 75㎡〜 298,000円 3,973円/㎡
2022年2月 高層 2DK 40㎡〜 158,000円 3,762円/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 298,000円 3,973円/㎡
2020年7月 低層 2DK 45㎡〜 170,000円 3,628円/㎡
2020年3月 低層 2DK 45㎡〜 198,000円 4,226円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。