ベルエミネンス参宮橋
東京都渋谷区代々木5丁目43-1 | 築44年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.9万円/㎡
レンジ
139.4〜170.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 115.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・20件）で、平均2,051万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,471万円、１Ｋは平均2,051万円です。
１Ｒ
3,060万
18件
２ＬＤＫ
8,326万
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,041万
4件
３ＬＤＫ
8,471万
7件
１ＤＫ
3,953万
7件
１ＬＤＫ
5,692万
11件
１Ｋ
2,051万
20件
２ＤＫ
4,886万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 18件 | 3,060万 | 1,100万 | 11,512万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,326万 | 4,714万 | 14,420万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,041万 | 4,000万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,471万 | 6,679万 | 11,786万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,953万 | 2,143万 | 7,395万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,692万 | 3,143万 | 8,698万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,051万 | 857万 | 4,509万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,886万 | 3,425万 | 7,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 62.94m² ～ 103.75m² |
| 施工会社 | サンビル建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
参宮橋駅
小田急線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルエミネンス参宮橋 | 1982 | 6戸 | 62.9万 | 7,280万 |
| QUADPLEX | 2004 | - | - | - |
| 代々木ハウス | 2001 | 25戸 | 278.0万 | 22,800万 |
| 藤和参宮橋コープ２ | 1983 | 47戸 | 161.0万 | 12,580万 |
| 藤和参宮橋コープ | 1978 | 63戸 | 147.6万 | 8,190万 |
| セブンスターハイツ参宮橋 | 1984 | 17戸 | 97.0万 | 1,700万 |
| ビラハイツ参宮橋 | 2002 | 27戸 | 257.6万 | 31,000万 |
| レジデンシャルアート代々木公園 | 2001 | - | - | - |
| 代々木コーポラス | 1961 | 66戸 | 146.7万 | 22,000万 |
| ライオンズマンション参宮橋 | 1982 | 25戸 | 86.2万 | 2,970万 |
| パークハウス代々木公園 | 1999 | 69戸 | 207.6万 | 14,500万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,280万 | 62.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。