ビラハイツ参宮橋
東京都渋谷区代々木5丁目28-10 | 築24年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は257.6万円。周辺エリア平均（157.4万円）を63.6%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を69.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万220万150万80万
201020122017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の89.8万/㎡から2026年は257.6万/㎡へ、16年間で186.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では93.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均10,280万円です。3LDKが最も高く平均24,292万円、1LDKは平均10,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
10,280万 |
9,253万 |
11,027万 |
| 2LDK |
5件 |
12,324万 |
9,821万 |
17,900万 |
| 3LDK |
4件 |
24,292万 |
21,871万 |
31,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目28-10 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.85m² ～ 126.49m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン レボリューション |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビラハイツ参宮橋 |
2002 |
27戸 |
257.6万 |
31,000万 |
| ユーロハイツ参宮橋 |
1984 |
31戸 |
121.8万 |
8,880万 |
| ベルエミネンス参宮橋 |
1982 |
6戸 |
62.9万 |
7,280万 |
| 藤和参宮橋コープ２ |
1983 |
47戸 |
161.0万 |
12,580万 |
| セブンスターハイツ参宮橋 |
1984 |
17戸 |
97.0万 |
1,700万 |
| コスモ参宮橋ヒルズ |
1996 |
18戸 |
129.0万 |
9,300万 |
| ドミール代々木 |
1991 |
7戸 |
117.6万 |
7,880万 |
| 東急ドエルアルス代々木参宮橋 |
2000 |
64戸 |
250.0万 |
18,900万 |
| 代々木ハウス |
2001 |
25戸 |
278.0万 |
22,800万 |
| 代々木コーポラス |
1961 |
66戸 |
146.7万 |
22,000万 |
| レクシオシティ代々木参宮橋 |
2003 |
18戸 |
172.7万 |
7,499万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
136.6万 |
151.2万 |
- |
257.6万 |
| 2LDK |
- |
93.8万 |
- |
103.6万 |
149.8万 |
- |
254.1万 |
- |
| 1LDK |
75.0万 |
- |
- |
111.5万 |
- |
114.4万 |
187.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
31,000万 |
257.61万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
17,900万 |
254.05万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
10,680万 |
187.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
18,200万 |
151.24万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
7,700万 |
114.43万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
17,280万 |
136.62万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
149.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,900万 |
103.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
7,500万 |
111.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,150万 |
91.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,250万 |
93.85万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.01万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
79.96万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.04万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
11,300万 |
92.75万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の75%）で、平均月額203,333円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
190,000円 |
3,464円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,418円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
190,000円 |
3,464円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。