ビラハイツ参宮橋
東京都渋谷区代々木5丁目28-10 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
290万220万150万80万
201020122017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の89.8万/㎡から2026年は257.6万/㎡へ、16年間で186.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では93.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
247.9万円/㎡
レンジ
223.1〜272.6万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 67.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均10,280万円です。3LDKが最も高く平均24,292万円、1LDKは平均10,280万円です。
1LDK
10,280万
6件
2LDK
12,324万
5件
3LDK
24,292万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 10,280万 | 9,253万 | 11,027万 |
| 2LDK | 5件 | 12,324万 | 9,821万 | 17,900万 |
| 3LDK | 4件 | 24,292万 | 21,871万 | 31,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目28-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.85m² ～ 126.49m² |
| 分譲会社 | ニチメン レボリューション |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
参宮橋駅
小田急線
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徒歩10分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
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徒歩10分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラハイツ参宮橋 | 2002 | 27戸 | 257.6万 | 31,000万 |
| ユーロハイツ参宮橋 | 1984 | 31戸 | 121.8万 | 8,880万 |
| ベルエミネンス参宮橋 | 1982 | 6戸 | 62.9万 | 7,280万 |
| 藤和参宮橋コープ２ | 1983 | 47戸 | 161.0万 | 12,580万 |
| セブンスターハイツ参宮橋 | 1984 | 17戸 | 97.0万 | 1,700万 |
| コスモ参宮橋ヒルズ | 1996 | 18戸 | 129.0万 | 9,300万 |
| ドミール代々木 | 1991 | 7戸 | 117.6万 | 7,880万 |
| 東急ドエルアルス代々木参宮橋 | 2000 | 64戸 | 250.0万 | 18,900万 |
| 代々木ハウス | 2001 | 25戸 | 278.0万 | 22,800万 |
| 代々木コーポラス | 1961 | 66戸 | 146.7万 | 22,000万 |
| レクシオシティ代々木参宮橋 | 2003 | 18戸 | 172.7万 | 7,499万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 136.6万 | 151.2万 | - | 257.6万 |
| 2LDK | - | 93.8万 | - | 103.6万 | 149.8万 | - | 254.1万 | - |
| 1LDK | 75.0万 | - | - | 111.5万 | - | 114.4万 | 187.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 31,000万 | 257.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 17,900万 | 254.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 10,680万 | 187.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 18,200万 | 151.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,700万 | 114.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 17,280万 | 136.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 149.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,900万 | 103.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,500万 | 111.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,150万 | 91.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,250万 | 93.85万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.01万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.96万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.04万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,300万 | 92.75万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の75%）で、平均月額203,333円。
1SLDK
190,000〜230,000円
203,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。