ユーロハイツ参宮橋

東京都渋谷区代々木5丁目23-16 | 築42年 | 31戸

推定相場

ユーロハイツ参宮橋

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の93.9万/㎡から2023年は114.4万/㎡へ、8年間で21.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万29万26万23万20万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の240,000円から2023年には280,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均10,277万円です。2LDKが最も高く平均10,277万円、1Rは平均4,929万円です。

3件

4,929万

2件

5,574万

1LDK

4件

9,219万

2LDK

9件

10,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	4,929万	4,786万	5,214万
1K	2件	5,574万	5,400万	5,748万
1LDK	4件	9,219万	8,611万	9,752万
2LDK	9件	10,277万	7,826万	11,499万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目23-16
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	31戸
専有面積	37.77m² ～ 75.64m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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参宮橋駅

小田急線

徒歩5分

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初台駅

京王新線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立幡代小学校

中学校

区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーロハイツ参宮橋	1984	31戸	121.8万	8,880万
東急ドエルアルス代々木参宮橋	2000	64戸	250.0万	18,900万
ヒルズ参宮橋	2011	11戸	97.9万	4,400万
プラネスーペリア代々木参宮橋	2010	28戸	255.7万	16,990万
ピアースコード代々木参宮橋	2006	38戸	110.3万	5,790万
ビラハイツ参宮橋	2002	27戸	257.6万	31,000万
ドミール代々木	1991	7戸	117.6万	7,880万
レクシオシティ代々木参宮橋	2003	18戸	172.7万	7,499万
レフィール参宮橋ヒルズ	2016	51戸	211.8万	13,500万
パークハウス代々木参宮橋	2009	21戸	188.4万	9,480万
セブンスターハイツ参宮橋	1984	17戸	97.0万	1,700万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
2LDK	106.2万	68.3万	-	-	77.1万	117.0万	114.4万
1LDK	81.7万	74.8万	-	88.5万	-	-	-
1K	-	-	95.3万	95.3万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	-	2LDK	70㎡〜	8,880万	121.85万/㎡
2023年2月	-	2LDK	70㎡〜	7,980万	106.92万/㎡
2022年9月	-	2LDK	75㎡〜	7,980万	105.5万/㎡
2022年8月	-	2LDK	70㎡〜	8,990万	123.36万/㎡
2022年7月	-	2LDK	75㎡〜	8,980万	118.72万/㎡
2022年11月	-	2LDK	70㎡〜	8,980万	120.32万/㎡
2019年12月	-	2LDK	75㎡〜	5,820万	77.14万/㎡
2018年6月	-	1LDK	70㎡〜	6,480万	88.49万/㎡
2018年5月	-	1R	35㎡〜	3,350万	84.47万/㎡
2018年2月	-	1R	35㎡〜	3,350万	84.47万/㎡
2018年1月	-	1K	35㎡〜	3,780万	95.31万/㎡
2018年12月	-	1LDK	70㎡〜	6,480万	88.49万/㎡
2018年11月	-	1R	35㎡〜	3,650万	92.04万/㎡
2017年9月	-	1K	35㎡〜	3,780万	95.31万/㎡
2016年6月	-	1LDK	70㎡〜	5,480万	74.84万/㎡
2016年1月	-	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.34万/㎡
2015年7月	-	2LDK	65㎡〜	7,000万	106.15万/㎡
2015年12月	-	1LDK	70㎡〜	5,980万	81.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額246,000円。2LDKなら月額246,000円が相場です。

1LDK

234,000円

220,000〜248,000円

2LDK

246,000円

220,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

16件

30万以上

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	-	2LDK	70㎡〜	280,000円	3,811円/㎡
2022年11月	-	2LDK	70㎡〜	300,000円	4,083円/㎡
2021年9月	-	2LDK	65㎡〜	235,000円	3,563円/㎡
2021年6月	-	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,488円/㎡
2021年3月	-	2LDK	65㎡〜	235,000円	3,563円/㎡
2021年12月	-	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,488円/㎡
2021年12月	-	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,349円/㎡
2019年12月	-	2LDK	65㎡〜	240,000円	3,483円/㎡
2019年12月	-	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,260円/㎡
2019年11月	-	2LDK	70㎡〜	260,000円	3,532円/㎡
2018年8月	-	2LDK	70㎡〜	280,000円	3,819円/㎡
2017年6月	-	2LDK	70㎡〜	220,000円	2,994円/㎡
2017年10月	-	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,488円/㎡
2015年5月	-	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,336円/㎡
2015年5月	-	1LDK	70㎡〜	220,000円	2,994円/㎡
2015年2月	-	1LDK	70㎡〜	248,000円	3,375円/㎡
2014年10月	-	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。