パークハウス代々木参宮橋
東京都渋谷区代々木4丁目62-7 | 築17年 | 21戸
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は188.4万円。周辺エリア平均（146.8万円）を28.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201120142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の101.8万/㎡から2026年は198.2万/㎡へ、15年間で94.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万28万24万20万16万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2019年には261,000円へ、30.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・31件）で、平均11,208万円です。3LDKが最も高く平均17,103万円、1LDKは平均8,527万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
8,527万 |
7,400万 |
9,480万 |
| 1SLDK |
3件 |
11,333万 |
9,538万 |
12,480万 |
| 2LDK |
31件 |
11,208万 |
7,700万 |
14,111万 |
| 3LDK |
3件 |
17,103万 |
12,829万 |
22,051万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目62-7 |
|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.32m² ～ 117.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 オリックス不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス代々木参宮橋 |
2009 |
21戸 |
188.4万 |
9,480万 |
| レクシオシティ代々木参宮橋 |
2003 |
18戸 |
172.7万 |
7,499万 |
| ヒルズ参宮橋 |
2011 |
11戸 |
97.9万 |
4,400万 |
| グランドガーラ代々木参宮橋 |
2011 |
99戸 |
189.8万 |
3,800万 |
| ワコー代々木マンション |
1982 |
12戸 |
87.9万 |
5,600万 |
| サンクタス代々木ヒルズ |
1998 |
24戸 |
209.3万 |
13,980万 |
| サンビューハイツ代々木 |
1979 |
53戸 |
139.6万 |
7,500万 |
| 大永初台マンション |
1971 |
40戸 |
- |
- |
| グランシャトレ参宮橋 |
1997 |
16戸 |
153.4万 |
9,480万 |
| プラネスーペリア代々木参宮橋 |
2010 |
28戸 |
255.7万 |
16,990万 |
| 代々木パークヒルズ |
1989 |
8戸 |
92.8万 |
13,500万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
103.0万 |
- |
- |
- |
- |
148.7万 |
- |
188.4万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
121.2万 |
- |
- |
216.7万 |
208.0万 |
| 2LDK |
93.5万 |
89.9万 |
107.1万 |
- |
133.7万 |
184.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
120.3万 |
93.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
9,480万 |
188.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
11,980万 |
208.03万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
12,480万 |
216.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,280万 |
161.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
148.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,980万 |
208.03万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,700万 |
133.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
121.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,260万 |
108.71万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
117.52万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
117.52万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
7,890万 |
89.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
102.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
7,890万 |
89.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,890万 |
89.71万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
7,890万 |
89.71万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
90.74万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
93.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,890万 |
89.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
90.74万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
11,500万 |
120.3万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
7,890万 |
89.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
90.74万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,130万 |
106.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
102.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,890万 |
89.71万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
96.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,780万 |
99.83万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
14,500万 |
123.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
108.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
102.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
96.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
100.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,740万 |
99.68万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
98.63万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
100.37万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
95.33万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
83.54万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
103.84万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
100.37万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,240万 |
108.36万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,790万 |
95.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額233,400円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
302,000円 |
4,038円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,820円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,820円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,646円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
185,000円 |
3,677円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
215,000円 |
3,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。