ワコー代々木マンション
東京都渋谷区代々木4丁目56-18 | 築44年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・20件）で、平均2,051万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,828万円、１Ｋは平均2,051万円です。
１Ｒ
3,060万
18件
２ＬＤＫ
8,326万
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,041万
4件
３ＬＤＫ
10,828万
8件
１ＤＫ
3,953万
7件
１ＬＤＫ
5,692万
11件
１Ｋ
2,051万
20件
２ＤＫ
4,886万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 18件 | 3,060万 | 1,100万 | 11,512万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,326万 | 4,714万 | 14,420万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,041万 | 4,000万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 10,828万 | 6,679万 | 27,329万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,953万 | 2,143万 | 7,395万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,692万 | 3,143万 | 8,698万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,051万 | 857万 | 4,509万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,886万 | 3,425万 | 7,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目56-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 63.72m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 昭和管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
参宮橋駅
小田急線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー代々木マンション | 1982 | 12戸 | 87.9万 | 5,600万 |
| 代々木パークヒルズ | 1989 | 8戸 | 92.8万 | 13,500万 |
| ベルテ参宮橋 | 1983 | 29戸 | 233.2万 | 22,800万 |
| グランシャトレ参宮橋 | 1997 | 16戸 | 153.4万 | 9,480万 |
| 豊栄参宮橋マンション | 1974 | 12戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| ベルヴィラージュドメイン参宮橋 | 2005 | 26戸 | 116.2万 | 6,280万 |
| パークハウス代々木参宮橋 | 2009 | 21戸 | 188.4万 | 9,480万 |
| コスモ参宮橋パークビュー | 1997 | 80戸 | 113.6万 | 6,280万 |
| 参宮橋マンション | 1993 | 71戸 | 73.2万 | 4,188万 |
| ステージファースト代々木 | 1999 | 31戸 | 80.6万 | 2,200万 |
| 大永初台マンション | 1971 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,600万 | 87.89万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 109.7万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 90.87万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 69.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。