豊栄参宮橋マンション
東京都渋谷区代々木4丁目55-9 | 築52年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2025年は82.5万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・28件）で、平均5,773万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,822万円、１Ｒは平均2,779万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,961万
3件
１ＬＤＫ
5,773万
28件
１Ｋ
3,063万
22件
３ＬＤＫ
10,822万
24件
１Ｒ
2,779万
15件
１ＤＫ
2,969万
11件
２ＬＤＫ
7,626万
15件
２ＤＫ
4,586万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,961万 | 5,372万 | 10,112万 |
| １ＬＤＫ | 28件 | 5,773万 | 2,357万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,063万 | 1,919万 | 6,857万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 10,822万 | 5,500万 | 23,571万 |
| １Ｒ | 15件 | 2,779万 | 1,435万 | 4,566万 |
| １ＤＫ | 11件 | 2,969万 | 1,730万 | 4,286万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,626万 | 3,882万 | 10,872万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,586万 | 3,771万 | 5,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目55-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 48.87m² ～ 66.42m² |
| 分譲会社 | 豊栄土地開発 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
参宮橋駅
小田急線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊栄参宮橋マンション | 1974 | 12戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| ベルテ参宮橋 | 1983 | 29戸 | 233.2万 | 22,800万 |
| 代々木パークヒルズ | 1989 | 8戸 | 92.8万 | 13,500万 |
| ワコー代々木マンション | 1982 | 12戸 | 87.9万 | 5,600万 |
| 参宮橋マンション | 1993 | 71戸 | 73.2万 | 4,188万 |
| ライオンズヒルズ参宮橋 | 2000 | 20戸 | 240.4万 | 18,990万 |
| レフィール参宮橋ヒルズ | 2016 | 51戸 | 211.8万 | 13,500万 |
| 代々木グランドコーポラス | 1971 | 28戸 | 111.2万 | 6,780万 |
| グランシャトレ参宮橋 | 1997 | 16戸 | 153.4万 | 9,480万 |
| S-tyle | 2005 | 6戸 | 126.1万 | 11,800万 |
| プラネスーペリア代々木参宮橋 | 2010 | 28戸 | 255.7万 | 16,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.8万 | 52.5万 | 82.4万 | 86.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,970万 | 89.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。