豊栄参宮橋マンション
東京都渋谷区代々木4丁目55-9 | 築52年 | 12戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（146.8万円）より43.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より45.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2025年は82.5万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・28件）で、平均5,795万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,822万円、１Ｒは平均2,779万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
22件 |
3,063万 |
1,919万 |
6,857万 |
| １ＬＤＫ |
28件 |
5,795万 |
2,357万 |
14,000万 |
| ３ＬＤＫ |
24件 |
10,822万 |
5,500万 |
23,571万 |
| １Ｒ |
15件 |
2,779万 |
1,435万 |
4,566万 |
| １ＤＫ |
11件 |
2,969万 |
1,730万 |
4,286万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
7,626万 |
3,882万 |
10,872万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,586万 |
3,771万 |
5,143万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,742万 |
5,372万 |
10,112万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目55-9 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.87m² ～ 66.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊栄土地開発 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 豊栄参宮橋マンション |
1974 |
12戸 |
82.5万 |
5,480万 |
| ベルテ参宮橋 |
1983 |
29戸 |
233.2万 |
22,800万 |
| 代々木パークヒルズ |
1989 |
8戸 |
92.8万 |
13,500万 |
| ワコー代々木マンション |
1982 |
12戸 |
87.9万 |
5,600万 |
| 参宮橋マンション |
1993 |
71戸 |
73.2万 |
4,188万 |
| ライオンズヒルズ参宮橋 |
2000 |
20戸 |
240.4万 |
18,990万 |
| レフィール参宮橋ヒルズ |
2016 |
51戸 |
211.8万 |
13,500万 |
| 代々木グランドコーポラス |
1971 |
28戸 |
111.2万 |
6,780万 |
| グランシャトレ参宮橋 |
1997 |
16戸 |
153.4万 |
9,480万 |
| S-tyle |
2005 |
6戸 |
126.1万 |
11,800万 |
| プラネスーペリア代々木参宮橋 |
2010 |
28戸 |
255.7万 |
16,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
52.8万 |
52.5万 |
82.4万 |
86.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
86.84万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,970万 |
89.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.55万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.12万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
52.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。