S-tyle
東京都渋谷区代々木4丁目39-6 | 築21年 | 6戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.2万/㎡から2025年は126.1万/㎡へ、11年間で90.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.5万円/㎡
レンジ
180.6〜244.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 92.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均12,289万円です。2LDKが最も高く平均12,289万円、1SLDKは平均11,505万円です。
1SLDK
11,505万
7件
2LDK
12,289万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 11,505万 | 10,450万 | 13,043万 |
| 2LDK | 8件 | 12,289万 | 11,089万 | 15,133万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目39-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 74.02m² ～ 97.87m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
初台駅
京王新線
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徒歩5分
参宮橋駅
小田急線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| S-tyle | 2005 | 6戸 | 126.1万 | 11,800万 |
| 藤和シティホームズ代々木２ | 1996 | 20戸 | 179.0万 | 10,900万 |
| 参宮橋マンション | 1993 | 71戸 | 73.2万 | 4,188万 |
| ソフトタウン代々木 | 1973 | 60戸 | 115.7万 | 3,880万 |
| シャンブル代々木 | 1979 | 16戸 | 95.7万 | 4,398万 |
| チサンマンション参宮橋 | 1977 | 47戸 | 123.2万 | 5,680万 |
| 代々木グランドコーポラス | 1971 | 28戸 | 111.2万 | 6,780万 |
| アンクレール初台 | 1981 | 30戸 | 94.2万 | 6,480万 |
| セザール参宮橋 | 1985 | 30戸 | 84.8万 | 1,280万 |
| ルシック参宮橋 | 2000 | 21戸 | 149.2万 | 6,780万 |
| ヴィークコート代々木参宮橋 | 2020 | 61戸 | 213.2万 | 7,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
9件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.2万 | 100.3万 | - | - | - | - | 120.6万 | 126.1万 |
| 1SLDK | - | - | 92.2万 | 102.0万 | 94.3万 | 106.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 11,800万 | 126.14万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 11,800万 | 126.14万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 11,800万 | 120.57万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 106.09万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.28万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.28万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.28万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 8,380万 | 97.26万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 103.73万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.18万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1SLDK | 90㎡〜 | 8,300万 | 92.22万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 100.31万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,998万 | 64.64万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,998万 | 64.64万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.6万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 68.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。