ヴィークコート代々木参宮橋
東京都渋谷区代々木4丁目25-10 | 築6年 | 61戸
売買㎡単価の推移
280万240万200万160万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の168万/㎡から2026年は232.7万/㎡へ、5年間で38.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.9万円/㎡
レンジ
179.2〜242.5万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 35.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・13件）で、平均7,589万円です。3LDKが最も高く平均18,197万円、1SLDKは平均7,105万円です。
1SLDK
7,105万
2件
1LDK
7,589万
13件
3LDK
18,197万
3件
3SLDK
15,622万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 7,105万 | 6,729万 | 7,480万 |
| 1LDK | 13件 | 7,589万 | 6,280万 | 8,980万 |
| 3LDK | 3件 | 18,197万 | 17,053万 | 19,800万 |
| 3SLDK | 2件 | 15,622万 | 15,622万 | 15,622万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は207.0万円で、1-5階（197.5万円）と比べて9.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
17件
197.5万/㎡
6-10階
3件
207万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 35.01m² ～ 110.06m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
初台駅
京王新線
🚉
徒歩7分
参宮橋駅
小田急線
学区情報
小学校
代々木山谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート代々木参宮橋 | 2020 | 61戸 | 213.2万 | 7,480万 |
| ルシック参宮橋 | 2000 | 21戸 | 149.2万 | 6,780万 |
| アルス代々木参宮橋コートアデリオン | 2003 | - | - | - |
| アルス代々木参宮橋コートアデリオン | 2003 | - | - | - |
| ザパームス代々木２ | 1998 | 27戸 | 131.1万 | 7,980万 |
| シャンブル代々木 | 1979 | 16戸 | 95.7万 | 4,398万 |
| ヴィラロイヤル代々木 | 1970 | 67戸 | 103.0万 | 6,490万 |
| チサンマンション参宮橋 | 1977 | 47戸 | 123.2万 | 5,680万 |
| ソフトタウン代々木 | 1973 | 60戸 | 115.7万 | 3,880万 |
| ザグランツ代々木参宮橋 | 2017 | 27戸 | 190.5万 | 6,800万 |
| グランメール代々木 | 1995 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
8件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 179.0万 | - | 213.2万 |
| 1LDK | - | 165.7万 | 167.0万 | 179.2万 | 213.4万 | 239.2万 |
| 3LDK | 168.0万 | - | - | - | 262.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 7,480万 | 213.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,380万 | 239.16万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,380万 | 239.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,380万 | 239.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,180万 | 204.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,280万 | 179.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 19,800万 | 262.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,980万 | 256.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,480万 | 213.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,480万 | 213.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 6,280万 | 179.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,280万 | 179.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 13,000万 | 179.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 13,000万 | 179.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,730万 | 163.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 170.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,480万 | 156.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,499万 | 175.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,480万 | 164.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 171.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
1LDK
190,000〜190,000円
190,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,123円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。