ヴィークコート代々木参宮橋

東京都渋谷区代々木4丁目25-10 | 築6年 | 61戸

推定相場

ヴィークコート代々木参宮橋

売買㎡単価の推移

280万240万200万160万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の168万/㎡から2026年は232.7万/㎡へ、5年間で38.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・13件）で、平均7,589万円です。3LDKが最も高く平均18,197万円、1SLDKは平均7,105万円です。

1SLDK

2件

7,105万

1LDK

13件

7,589万

3LDK

3件

18,197万

3SLDK

2件

15,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	7,105万	6,729万	7,480万
1LDK	13件	7,589万	6,280万	8,980万
3LDK	3件	18,197万	17,053万	19,800万
3SLDK	2件	15,622万	15,622万	15,622万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は207.0万円で、1-5階（197.5万円）と比べて9.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

197.5万/㎡

17件

6-10階

207万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木4丁目25-10
築年月	2020年8月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	61戸
専有面積	35.01m² ～ 110.06m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	川村工営
管理会社	清水総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初台駅

京王新線

徒歩6分

🚉

参宮橋駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

代々木山谷小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート代々木参宮橋	2020	61戸	213.2万	7,480万
ルシック参宮橋	2000	21戸	149.2万	6,780万
ザパームス代々木２	1998	27戸	131.1万	7,980万
シャンブル代々木	1979	16戸	95.7万	4,398万
ヴィラロイヤル代々木	1970	67戸	103.0万	6,490万
チサンマンション参宮橋	1977	47戸	123.2万	5,680万
ソフトタウン代々木	1973	60戸	115.7万	3,880万
ザグランツ代々木参宮橋	2017	27戸	190.5万	6,800万
グランメール代々木	1995	11戸	-	-
リビオレゾン参宮橋	2023	54戸	196.0万	6,480万
王望代々木マンション	1969	24戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

8件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	179.0万	-	213.2万
1LDK	-	165.7万	167.0万	179.2万	213.4万	239.2万
3LDK	168.0万	-	-	-	262.6万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1SLDK	35㎡〜	7,480万	213.23万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	35㎡〜	8,380万	239.16万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	35㎡〜	8,380万	239.16万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	35㎡〜	8,380万	239.16万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	35㎡〜	7,180万	204.91万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	35㎡〜	6,280万	179.23万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	19,800万	262.64万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	35㎡〜	8,980万	256.28万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	35㎡〜	7,480万	213.23万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	35㎡〜	7,480万	213.23万/㎡
2024年6月	高層	1SLDK	35㎡〜	6,280万	179.02万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	35㎡〜	6,280万	179.23万/㎡
2023年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	13,000万	179.14万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	70㎡〜	13,000万	179.14万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	35㎡〜	5,730万	163.35万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	35㎡〜	5,980万	170.67万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	35㎡〜	5,480万	156.22万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	35㎡〜	6,499万	175.23万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	12,480万	164.73万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	12,980万	171.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。

1LDK

190,000円

190,000〜190,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	低層	1LDK	35㎡〜	190,000円	5,123円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	190,000円	5,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。