ザパームス代々木２
東京都渋谷区代々木4丁目27-29 | 築28年 | 27戸
最新データ
2022年1月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は131.1万円。周辺エリア平均（146.8万円）より10.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2011201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の82.4万/㎡から2022年は131.1万/㎡へ、11年間で59.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均8,967万円です。3SLDKが最も高く平均12,440万円、1SLDKは平均8,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
8,560万 |
8,282万 |
8,837万 |
| 2LDK |
6件 |
8,967万 |
7,984万 |
10,207万 |
| 3SLDK |
2件 |
12,440万 |
12,440万 |
12,440万 |
| 3LDK |
4件 |
11,572万 |
10,827万 |
12,698万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目27-29 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.60m² ～ 133.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 東誠不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザパームス代々木２ |
1998 |
27戸 |
131.1万 |
7,980万 |
| リビオレゾン参宮橋 |
2023 |
54戸 |
196.0万 |
6,480万 |
| 王望代々木マンション |
1969 |
24戸 |
- |
- |
| ベルテ西参道 |
1989 |
42戸 |
190.2万 |
16,980万 |
| ヴィークコート代々木参宮橋 |
2020 |
61戸 |
213.2万 |
7,480万 |
| ルシック参宮橋 |
2000 |
21戸 |
149.2万 |
6,780万 |
| クレッセント参宮橋 |
2000 |
36戸 |
130.2万 |
8,480万 |
| 藤和シティホームズ代々木 |
1994 |
45戸 |
179.0万 |
10,900万 |
| 代々木スカイハイツ |
1974 |
38戸 |
122.1万 |
4,580万 |
| ザグランツ代々木参宮橋 |
2017 |
27戸 |
190.5万 |
6,800万 |
| ヴィラロイヤル代々木 |
1970 |
67戸 |
103.0万 |
6,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
82.4万 |
- |
- |
- |
90.5万 |
105.1万 |
131.1万 |
| 3LDK |
- |
77.9万 |
74.4万 |
88.3万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
131.08万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
106.44万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
106.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,230万 |
102.34万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
8,180万 |
78.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,250万 |
90.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
8,180万 |
78.57万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,890万 |
87.76万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.91万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
78.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
74.39万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
77.89万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額301,000円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
308,000円 |
3,591円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
320,000円 |
3,731円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
275,000円 |
3,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。