リビオレゾン参宮橋
東京都渋谷区代々木4丁目24-5 | 築3年 | 54戸
売買㎡単価の推移
240万220万200万180万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
41万33万25万17万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
286.6万円/㎡
レンジ
229.3〜343.9万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.247
補正係数 ×1.247
代表面積 35.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均14,131万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,197万円、１ＬＤＫは平均7,502万円です。
２ＬＤＫ
14,131万
6件
１ＬＤＫ
7,502万
5件
３ＬＤＫ
18,197万
3件
1LDK
7,524万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 14,131万 | 11,786万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 7,502万 | 5,500万 | 11,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 18,197万 | 16,398万 | 20,429万 |
| 1LDK | 5件 | 7,524万 | 6,480万 | 10,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目24-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-08（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 31.93m² ～ 68.81m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
参宮橋駅
小田急線
🚉
徒歩9分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
代々木山谷小学校
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン参宮橋 | 2023 | 54戸 | 196.0万 | 6,480万 |
| 王望代々木マンション | 1969 | 24戸 | - | - |
| ベルテ西参道 | 1989 | 42戸 | 190.2万 | 16,980万 |
| ザパームス代々木２ | 1998 | 27戸 | 131.1万 | 7,980万 |
| クレッセント参宮橋 | 2000 | 36戸 | 130.2万 | 8,480万 |
| アルス代々木参宮橋コートアデリオン | 2003 | - | - | - |
| アルス代々木参宮橋コートアデリオン | 2003 | - | - | - |
| 代々木スカイハイツ | 1974 | 38戸 | 122.1万 | 4,580万 |
| ブランズ代々木西参道 | 2010 | 33戸 | 191.6万 | 7,980万 |
| 藤和シティホームズ代々木 | 1994 | 45戸 | 179.0万 | 10,900万 |
| ヴィークコート代々木参宮橋 | 2020 | 61戸 | 213.2万 | 7,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,150万円 | 33.06㎡ | 246.5万円 | 1LDK | - | 北西 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 190.7万 | 203.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,480万 | 196.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,680万 | 202.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 184.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 10,800万 | 232.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,700万 | 190.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額172,583円。3LDKなら月額360,600円が相場です。
1K
159,000〜172,000円
165,750円
1LDK
140,000〜195,000円
172,583円
2LDK
269,000〜275,000円
272,000円
3LDK
343,000〜368,000円
360,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
15件
20〜30万
4件
30万以上
6件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,445円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,445円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,142円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,840円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,755円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,980円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 169,000円 | 5,054円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 167,000円 | 5,230円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 185,000円 | 5,596円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 364,000円 | 4,887円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 269,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 343,000円 | 4,985円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 271,000円 | 4,779円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 329,000円 | 4,914円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 362,000円 | 4,860円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 273,000円 | 4,814円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 366,000円 | 4,914円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 368,000円 | 4,940円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 275,000円 | 4,849円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 172,000円 | 5,387円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,988円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 178,000円 | 5,323円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 195,000円 | 5,898円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 165,000円 | 5,168円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 175,000円 | 5,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。