クレッセント参宮橋
東京都渋谷区代々木4丁目24-11 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092011201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.1万/㎡から2022年は127.9万/㎡へ、13年間で57.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.5万円/㎡
レンジ
223.7〜273.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 65.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均9,365万円です。4LDKが最も高く平均14,006万円、1LDKは平均6,261万円です。
1LDK
6,261万
2件
2LDK
9,365万
7件
2SLDK
6,897万
2件
3LDK
10,970万
3件
4LDK
14,006万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,261万 | 6,235万 | 6,286万 |
| 2LDK | 7件 | 9,365万 | 7,728万 | 11,550万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,897万 | 6,828万 | 6,965万 |
| 3LDK | 3件 | 10,970万 | 10,615万 | 11,375万 |
| 4LDK | 2件 | 14,006万 | 13,711万 | 14,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 45.54m² ～ 108.77m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
参宮橋駅
小田急線
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初台駅
京王新線
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徒歩12分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
代々木山谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント参宮橋 | 2000 | 36戸 | 130.2万 | 8,480万 |
| 代々木スカイハイツ | 1974 | 38戸 | 122.1万 | 4,580万 |
| リビオレゾン参宮橋 | 2023 | 54戸 | 196.0万 | 6,480万 |
| 王望代々木マンション | 1969 | 24戸 | - | - |
| ベルテ西参道 | 1989 | 42戸 | 190.2万 | 16,980万 |
| 秀和参宮橋レジデンス | 1968 | 108戸 | 101.2万 | 4,280万 |
| ブランズ代々木西参道 | 2010 | 33戸 | 191.6万 | 7,980万 |
| ザパームス代々木２ | 1998 | 27戸 | 131.1万 | 7,980万 |
| ニュー代々木マンション | 1970 | 58戸 | 151.9万 | 9,399万 |
| アルス代々木参宮橋コートアデリオン | 2003 | - | - | - |
| アルス代々木参宮橋コートアデリオン | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.5万 | - | 69.2万 | 75.2万 | - | - | - | 127.9万 |
| 1LDK | - | - | 72.0万 | - | - | - | 96.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 130.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 125.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,400万 | 96.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 100.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 96.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 8,380万 | 77.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 68.53万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 71.48万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,870万 | 74.46万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.9万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 191,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,010円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。