クレッセント参宮橋
東京都渋谷区代々木4丁目24-11 | 築26年 | 36戸
最新データ
2022年12月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は130.2万円。周辺エリア平均（146.8万円）より11.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より14.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092011201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.1万/㎡から2022年は127.9万/㎡へ、13年間で57.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均9,365万円です。4LDKが最も高く平均14,006万円、1LDKは平均6,261万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
6,261万 |
6,235万 |
6,286万 |
| 2LDK |
7件 |
9,365万 |
7,728万 |
11,550万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,897万 |
6,828万 |
6,965万 |
| 3LDK |
3件 |
10,970万 |
10,615万 |
11,375万 |
| 4LDK |
2件 |
14,006万 |
13,711万 |
14,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目24-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.54m² ～ 108.77m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント参宮橋 |
2000 |
36戸 |
130.2万 |
8,480万 |
| 代々木スカイハイツ |
1974 |
38戸 |
122.1万 |
4,580万 |
| リビオレゾン参宮橋 |
2023 |
54戸 |
196.0万 |
6,480万 |
| 王望代々木マンション |
1969 |
24戸 |
- |
- |
| ベルテ西参道 |
1989 |
42戸 |
190.2万 |
16,980万 |
| 秀和参宮橋レジデンス |
1968 |
108戸 |
101.2万 |
4,280万 |
| ブランズ代々木西参道 |
2010 |
33戸 |
191.6万 |
7,980万 |
| ザパームス代々木２ |
1998 |
27戸 |
131.1万 |
7,980万 |
| ニュー代々木マンション |
1970 |
58戸 |
151.9万 |
9,399万 |
| 参宮ビル |
1970 |
10戸 |
67.8万 |
3,780万 |
| 富士見マンション |
1969 |
14戸 |
66.4万 |
2,650万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
74.5万 |
- |
69.2万 |
75.2万 |
- |
- |
- |
127.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
72.0万 |
- |
- |
- |
96.6万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
130.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
125.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,400万 |
96.62万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
100.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
96.05万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
82.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.37万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
87.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
80.82万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
8,380万 |
77.05万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.24万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.17万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
72.03万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
68.53万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
7,280万 |
71.48万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,870万 |
74.46万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
89.9万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
191,000円 |
3,725円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,010円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。