ルシック参宮橋
東京都渋谷区代々木4丁目26-6 | 築26年 | 21戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は149.2万円。周辺エリア平均（146.8万円）を1.6%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より2.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86万/㎡から2025年は149.2万/㎡へ、11年間で73.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では73.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・50件）で、平均16,391万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,391万円、１Ｋは平均3,795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
47件 |
11,790万 |
6,523万 |
29,419万 |
| ３ＬＤＫ |
50件 |
16,391万 |
7,857万 |
35,829万 |
| １Ｋ |
35件 |
3,795万 |
354万 |
5,944万 |
| １Ｒ |
8件 |
4,137万 |
2,772万 |
6,267万 |
| １ＤＫ |
5件 |
7,675万 |
4,562万 |
13,766万 |
| １ＬＤＫ |
38件 |
7,379万 |
534万 |
20,465万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
6,601万 |
5,768万 |
8,143万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
15,392万 |
13,497万 |
17,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目26-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.94m² ～ 67.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 天法建設 |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | スタック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
83.2万 |
- |
149.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,780万 |
149.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,900万 |
100.77万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,800万 |
97.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
84.95万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
83.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。