シャンブル代々木
東京都渋谷区代々木4丁目34-1 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.7万/㎡から2024年は95.7万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.0万円/㎡
レンジ
126.9〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.625
補正係数 ×0.625
代表面積 53.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・12件）で、平均5,369万円です。2LDKが最も高く平均5,834万円、1LDKは平均5,369万円です。
1LDK
5,369万
12件
2LDK
5,834万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 5,369万 | 3,902万 | 6,122万 |
| 2LDK | 9件 | 5,834万 | 4,843万 | 6,254万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.3万円で、1-2階（79.7万円）と比べて2.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
14件
79.7万/㎡
3階以上
9件
82.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 40.66m² ～ 53.43m² |
| 分譲会社 | 三條 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
初台駅
京王新線
🚉
徒歩6分
参宮橋駅
小田急線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンブル代々木 | 1979 | 16戸 | 95.7万 | 4,398万 |
| チサンマンション参宮橋 | 1977 | 47戸 | 123.2万 | 5,680万 |
| 藤和シティホームズ代々木２ | 1996 | 20戸 | 179.0万 | 10,900万 |
| ソフトタウン代々木 | 1973 | 60戸 | 115.7万 | 3,880万 |
| ルシック参宮橋 | 2000 | 21戸 | 149.2万 | 6,780万 |
| S-tyle | 2005 | 6戸 | 126.1万 | 11,800万 |
| ヴィークコート代々木参宮橋 | 2020 | 61戸 | 213.2万 | 7,480万 |
| グランメール代々木 | 1995 | 11戸 | - | - |
| ヴィラロイヤル代々木 | 1970 | 67戸 | 103.0万 | 6,490万 |
| 代々木グランドコーポラス | 1971 | 28戸 | 111.2万 | 6,780万 |
| 参宮橋マンション | 1993 | 71戸 | 73.2万 | 4,188万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 79.4万 | 85.0万 | 80.9万 | 78.2万 | - |
| 2LDK | 79.7万 | 74.0万 | 77.5万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,398万 | 95.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,750万 | 81.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 97.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,750万 | 81.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,698万 | 77.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,698万 | 86.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 83.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。