シャンブル代々木

東京都渋谷区代々木4丁目34-1 | 築47年 | 16戸

推定相場

シャンブル代々木

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の79.7万/㎡から2024年は95.7万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・12件）で、平均5,369万円です。2LDKが最も高く平均5,834万円、1LDKは平均5,369万円です。

1LDK

12件

5,369万

2LDK

9件

5,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	5,369万	3,902万	6,122万
2LDK	9件	5,834万	4,843万	6,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.3万円で、1-2階（79.7万円）と比べて2.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

79.7万/㎡

14件

3階以上

82.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木4丁目34-1
築年月	1979年8月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	40.66m² ～ 53.43m²
分譲会社	三條
施工会社	東洋建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初台駅

京王新線

徒歩6分

🚉

参宮橋駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

渋谷区立代々木山谷小学校

中学校

渋谷区代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンブル代々木	1979	16戸	95.7万	4,398万
チサンマンション参宮橋	1977	47戸	123.2万	5,680万
藤和シティホームズ代々木２	1996	20戸	179.0万	10,900万
ソフトタウン代々木	1973	60戸	115.7万	3,880万
ルシック参宮橋	2000	21戸	149.2万	6,780万
S-tyle	2005	6戸	126.1万	11,800万
ヴィークコート代々木参宮橋	2020	61戸	213.2万	7,480万
グランメール代々木	1995	11戸	-	-
ヴィラロイヤル代々木	1970	67戸	103.0万	6,490万
代々木グランドコーポラス	1971	28戸	111.2万	6,780万
参宮橋マンション	1993	71戸	73.2万	4,188万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	79.4万	85.0万	80.9万	78.2万	-
2LDK	79.7万	74.0万	77.5万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2DK	45㎡〜	4,398万	95.72万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	50㎡〜	4,180万	78.24万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	50㎡〜	4,280万	80.11万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,750万	81.62万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	50㎡〜	4,480万	83.85万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	45㎡〜	4,480万	97.5万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	50㎡〜	4,280万	80.11万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	50㎡〜	4,380万	81.98万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	45㎡〜	3,750万	81.62万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	45㎡〜	3,698万	77.55万/㎡
2020年6月	低層	1SLDK	40㎡〜	3,698万	86.29万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	50㎡〜	4,480万	83.85万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	76.53万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.29万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	50㎡〜	4,480万	83.85万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.75万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.5万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.37万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.5万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	45㎡〜	3,980万	87.77万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	45㎡〜	3,480万	76.74万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	45㎡〜	3,780万	83.36万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。