藤和シティホームズ代々木２
東京都渋谷区代々木4丁目36-10 | 築30年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は179.0万円。周辺エリア平均（146.8万円）を21.9%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を17.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万40万
200920112013201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.9万/㎡から2026年は179万/㎡へ、17年間で156.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の43%・6件）で、平均10,694万円です。3LDKが最も高く平均12,241万円、2LDKは平均9,844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
10,694万 |
8,979万 |
12,800万 |
| 2LDK |
5件 |
9,844万 |
8,774万 |
10,987万 |
| 3LDK |
3件 |
12,241万 |
10,961万 |
13,711万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目36-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.90m² ～ 92.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ代々木２ |
1996 |
20戸 |
179.0万 |
10,900万 |
| S-tyle |
2005 |
6戸 |
126.1万 |
11,800万 |
| シャンブル代々木 |
1979 |
16戸 |
95.7万 |
4,398万 |
| ソフトタウン代々木 |
1973 |
60戸 |
115.7万 |
3,880万 |
| チサンマンション参宮橋 |
1977 |
47戸 |
123.2万 |
5,680万 |
| 参宮橋マンション |
1993 |
71戸 |
73.2万 |
4,188万 |
| セザール参宮橋 |
1985 |
30戸 |
84.8万 |
1,280万 |
| ルシック参宮橋 |
2000 |
21戸 |
149.2万 |
6,780万 |
| 代々木グランドコーポラス |
1971 |
28戸 |
111.2万 |
6,780万 |
| アンクレール初台 |
1981 |
30戸 |
94.2万 |
6,480万 |
| グランメール代々木 |
1995 |
11戸 |
- |
- |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
138.4万 |
189.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
85.1万 |
85.1万 |
95.4万 |
96.3万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
73.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
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全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
10,900万 |
178.99万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
11,500万 |
188.84万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
12,800万 |
210.19万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
10,900万 |
178.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
10,900万 |
178.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
139.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
8,380万 |
137.61万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,700万 |
96.35万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
95.44万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
85.13万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
85.13万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
73.69万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
87.47万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
82.19万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
69.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額177,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
189,000円 |
3,103円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
169,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
174,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
179,000円 |
2,939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。